按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興文投資發(fā)展有限責任公司決定對“春熙商匯廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：春熙商匯廣場(chǎng)
建設單位：成都市興文投資發(fā)展有限責任公司
“春熙商匯廣場(chǎng)” 位于成都市錦江區總府路18號，東至成都科信置業(yè)有限公司，南至成都恒森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，西至成都百貨有限責任公司，北至總府路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)
“春熙商匯廣場(chǎng)”總用地面積3116.88㎡。規劃總建筑面積39568㎡（保留建筑面積1729㎡，新建筑面積37839㎡）。
地上建筑面積33760㎡，其中：架空層面積274㎡，1—4層集中商業(yè)7510㎡，5—21層辦公25976㎡。地下建筑面積4079㎡，為2 層（其中:地下一層商業(yè)1997㎡，地下二層停車(chē)場(chǎng)2082㎡）。
總體商業(yè)建筑面積8807.384㎡；物業(yè)用房建筑面積100㎡，辦公樓面積27293.65㎡。
地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1450.62㎡，地下停車(chē)位63輛?？偨ㄖ芏?8.7%,總容積率11.36。
二、招標人
本項目招標人：成都市興文投資發(fā)展有限責任公司
三、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
四、投標邀請函
凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。。
五、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區上沙河鋪街202號
聯(lián)系人：牟碧森
聯(lián)系電話(huà)：13980568057
成都市興文投資發(fā)展有限責任公司
2012年7月24日
