按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川匯豪置業(yè)有限公司決定對“匯麗汀香”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：匯麗汀香
建設單位：四川匯豪置業(yè)有限公司
“匯麗汀香” 位于成都市錦江區錦華路一段79號，東至錦華路一段、南至東光文體活動(dòng)中心，西至靜居嘉苑，北至錦華廣場(chǎng)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，住宅
“匯麗汀香”規劃建設凈用地地面積7334.42㎡，規劃總建筑面積39828.52㎡。地上計入容積率建筑面積24189.25㎡，其中：住宅建筑面積21541.42㎡，公寓建筑面積2424.54㎡，非住宅建筑面積2647.83㎡(商業(yè)用房建筑面積2381.25㎡，物業(yè)用房建筑面積【含業(yè)主活動(dòng)室37.44㎡】168.06㎡，其他建筑面積98.52㎡)。
地下不計入容積率的三層，建筑面積15639.2㎡（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10069.62㎡，地下停車(chē)位274輛。地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積742.35㎡，地下非機動(dòng)車(chē)位408輛。地下設備用房面積810.57㎡。地下商業(yè)用房面積4016.73㎡）?？偩G地面積2601.00㎡，綠地率35.46%，總建筑密度19.99%,高層主體建筑密度12.16%，總容積率3.299。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：B棟3層，建筑面積：130.62平方米；
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于B棟3層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積：37.44平方米。
三、招標人
本項目招標人：四川匯豪置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月27日、2012年7月30日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月27日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年7月25日至2012年7月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：任小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-66501011
四川匯豪置業(yè)有限公司
2012年7月24日
