按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，仁恒置業(yè)（成都）有限公司決定對“成都仁恒濱河灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都仁恒濱河灣
建設單位：仁恒置業(yè)（成都）有限公司
“成都仁恒濱河灣” 位于成都市錦江區攀成鋼片區，沙河以西，東大街東沿線(xiàn)以北。南至規劃道路，北至通江街，東至古雅坡陸，西至江源北路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住
“成都仁恒濱河灣” 規劃建設凈用地面積44428.49㎡，規劃總建筑面積168610.3㎡。
一、地上建筑面積129688.74㎡：
（一）、地上計入容積率建筑面積128599.67㎡，1.住宅建筑面積122366.46㎡；2.非住宅面積6233.21㎡，其中：(1).商業(yè)用房建筑面積5716.85㎡，A、商業(yè)用房994.72㎡（其中設備用房32.27㎡），B、商業(yè)用房34722.13（其中設備用房73.74㎡）.（2）.配套設施建筑面積516.64㎡：A、物管用房建筑面積223.22㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；B、社區委員會(huì )115.44㎡（含22.5㎡警務(wù)室，50㎡服務(wù)站）；C、門(mén)衛及垃圾收集點(diǎn)建筑面積50.56㎡；D、游泳池更衣室建筑面積127.14㎡。積2673.28㎡）。
（二）、地上不計入容積率的建筑面積1089.07㎡。
二、地下建筑面積36998.12㎡：
（一）、地下車(chē)庫建筑面積及層數：33738.23㎡，1層，局部2層。（其中設備用房面積1416.96㎡）
（二）、商業(yè)用房1地下室建筑面積及層數：3460.33㎡，1層，局部設置夾層（其中設備用房面積338.64㎡）
（三）、商業(yè)用房3地下室建筑面積及層數：1287.65㎡，為1層（其中設備用房面積13.86㎡）
（四）、物管用房建筑面積及層數：435.35㎡，為1層。
總容積率2.8945，住宅容積率2.9190，基地面積7974.13㎡，建筑密度17.95%，綠地面積12424.29㎡，綠地率27.96%。
機動(dòng)車(chē)位900輛，非機動(dòng)車(chē)位1231輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于1號樓一層,建筑面積：223.22㎡；
位于地下一層，建筑面積：435.35㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于地上1號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：仁恒置業(yè)（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月 30日至2012年7月31日工作時(shí)間內在四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)2106（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月30日前在工作時(shí)間內到四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)2106（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年7月26日至2012年7月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)2106（仁恒置業(yè)（成都）有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市人民南路二段1號仁恒置地廣場(chǎng)2106
聯(lián)系人：楊珊
聯(lián)系電話(huà)：028-86587111
仁恒置業(yè)（成都）有限公司
2012年7月25 日
