按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司決定對“青云階-云灣”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：“青云階-云灣”

建設單位：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司

本建筑區劃位于都江堰市中心鎮新益村、沿江村，四至范圍：東至規劃道路，西至繞鎮線(xiàn)，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、商業(yè)。

  “青云階-云灣”總建筑面積133304平方米，住宅建筑面積68046平方米，商業(yè)建筑面積28189平方米，物業(yè)管理用房建筑面積245平方米。

本建筑區劃總建筑密度：24.8%，總容積率：0.58，綠地率：45.23%。

機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位225輛；非機動(dòng)車(chē)地面停車(chē)位228輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房建筑面積245㎡。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：   

建筑面積為30平方米

招標人：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司

地址：都江堰工業(yè)區安順村三四組岷山水都豪庭36棟1單元1層11號

電話(huà)：13668225632

聯(lián)系人：方女士

    本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年07月18日、2012年07月19日工作時(shí)間內在都江堰工業(yè)區安順村三四組岷山水都豪庭36棟1單元1層11號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年07月18日工作時(shí)間內在都江堰工業(yè)區安順村三四組岷山水都豪庭36棟1單元1層11號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)一級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。

1．于2012年07月17日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在都江堰工業(yè)區安順村三四組岷山水都豪庭36棟1單元1層11號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。

                                                                    

              招標人（蓋章）：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司