按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津縣新茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新津.魅力水街-水榭雅庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新津.魅力水街-水榭雅庭
建設單位：新津縣新茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新津縣五津鎮城北社區6組，四至范圍：東臨規劃道路，西臨規劃道路，南臨規劃道路，北臨規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“新津.魅力水街-水榭雅庭” 規劃建設凈用地面積6905.99平方米。規劃總建筑面積36381.44平方米。地上計入容積率建筑面積26292.74平方米，其中：住宅建筑面積19677.12平方米；非住宅建筑面積6615.62平方米（商業(yè)用房建筑面積5899.15平方米；物管用房建筑面積274.47平方米；規劃要求的配套公廁建筑面積50.0平方米；其他用房建筑面積200.0平方米；底層自行車(chē)庫建筑面積192.0平方米）。地下建筑面積10088.70平方米，二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積7207.46平方米，地下設備用房面積2881.24平方米?？偩G地面積2455.77平方米。
本建筑區劃容積率：3.81，建筑密度40.0%，綠地率：35.56%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位187輛，其中地上停車(chē)位37輛，地下機動(dòng)車(chē)位150輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為274.47平方米，位于2號樓3單元2層，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：新津縣新茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：新津縣金華鎮鎖龍村
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：新津縣新茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年
7月
16日
