按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“成都時(shí)光俊園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：成都時(shí)光俊園
建設單位：成都俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市青羊區萬(wàn)家灣村6、7、8組界內，成飛大道以西，四至范圍：東至成飛大道，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本項目總規地面積57768.63平方米，總建筑面積214643.23平方米。其中地上計入容積率的建筑面積156697.65平方米，（其中住宅建筑面積123974.03平方米，商業(yè)用房建筑面積11963.59平方米，辦公用房建筑面積19518.97平方米，配套設施建筑面積1241.07平方米）；地上不計入容積率建筑面積990.91平方米；地下建筑面積56954.67平方米。
本建筑區劃共計建筑物8幢；建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃的總建筑密度為24.85%；總容積率3.60；綠地率為31.68%?？偩G地面積13787.61平方米，其中臨街集中綠地面積2076.74平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1493輛，非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1683輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為620.53平方米，座落位置：2#樓地下1層（面積291.57㎡）、2#樓地上1層、2層（面積328.96㎡）。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為32平方米，座落位置：2#樓地上2層。
三、招標人
招標人：成都俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
地 址：成都市青羊區蘇坡中路113號
電 話(huà)：15882405290
聯(lián)系人：譚勇
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 7 月 20 日、 2012 年 7 月23 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 7 月 20 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或貳級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年 7 月 19 日 17 時(shí) 00 分前在成都市青羊區蘇坡中路113號或成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2012年7月17日
