按照《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都興錦生態(tài)建設投資集團有限公司決定對“錦陽(yáng)佳苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1.項目名稱(chēng)：錦陽(yáng)佳苑；

2.項目地址：錦江區國盛街37號；

3.四至范圍：南至泰麗路，北至錦江大道，東至國豐路，西至國盛街；

4.物業(yè)類(lèi)型：住宅；

5.資金預算：/

6.項目計劃完成時(shí)間：本合同物業(yè)服務(wù)期限2年， 自首套房交付之日起計算。本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，業(yè)主委員會(huì )或者經(jīng)業(yè) 主共同決定與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

7.項目規劃數據：

本項目?jì)粲玫孛娣e：38337.34㎡；總建筑面積165525.20㎡，地上計容建筑面積115012.02㎡，其中住宅建筑面積114723.95㎡，地上物管用房建筑面積269.28㎡（含58.42㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；地上門(mén)衛用房建筑面積18.79㎡；地上不計容建筑面積4266.95㎡。

地下（含半地下）室建筑面積46246.23㎡，其中地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積42568.27㎡，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1118.02㎡，地下物管用房建筑面積234.68㎡，地下垃圾用房建筑面積150.83㎡，地下設備用房建筑面積2174.43㎡。

容積率：3.0，；建筑密度：14.26%，綠化率：35.00%，基底面積5467.79㎡，總綠地面積13418.07㎡。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1382個(gè)，其中地下住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1377個(gè)，地下配套用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1154個(gè)。

二、物業(yè)管理用房配置情況

物管用房面積：503.96㎡（含58.42㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

位于：1號樓1層，建筑面積269.28㎡（含58.42㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），1號樓-1層，建筑面積234.68㎡。

三、投標資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。

3、具有履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。

5、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

6、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及購買(mǎi)招標文件的條件

1、符合報名條件的單位請于2025年6月17日至2025年6月23日上午9：00--12：00，

下午13：30--17：00（北京時(shí)間，法定節假日除外）在成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室報名并購買(mǎi)招標文件，報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級證明材料（所有復印件須加蓋單位鮮章）。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退，投標資格不能轉讓。

五、投標地點(diǎn)

投標地點(diǎn)：成都市武侯區長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所0536，成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。

六、投標截止時(shí)間

遞交投標文件截止時(shí)間：2025年7月9日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。不接受郵寄方式遞交。

七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2025年7月9日13時(shí)30分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市武侯區長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所0536，成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。

八、監督投訴渠道

     028-86650755

九、本項目招標人及招標代理機構

1、本項目招標人：成都興錦生態(tài)建設投資集團有限公司；

聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話(huà)：028-84777168。

2、本項目招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司；

聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》。

招標人：成都興錦生態(tài)建設投資集團有限公司

日期：2025年6月17日