按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市興錦白鷺灣建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng )三中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市錦江區白鷺灣一街280、281號。物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商務(wù)配套設施。

科創(chuàng )三中心規劃建設凈用地面積71962.57平方米，容積率2.77，總建筑面積285229.72平方米。

地上計容建筑面積190184.26平方米，其中，辦公用房建筑面積162738.94平方米、商業(yè)建筑面積19672.01平方米、會(huì )議中心建筑面積4510.26平方米、路演中心建筑面積2828.40平方米、物管用房建筑面積434.65平方米；地上不計容建筑面積9409.49平方米，其中，首層架空層建筑面積9082.50平方米、建筑外墻外保濕層326.99平方米。地下室（含半地下室）建筑面積共85635.97平方米，半地下室計容建筑面積9017.29平方米，其中，商業(yè)建筑面積7188.10平方米、辦公建筑面積1829.19平方米；地下室（含半地下室）不計容建筑面積76618.68平方米，其中，地下商業(yè)11809.68平方米、設備用房建筑面積6370.76平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫面積53242.37平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1983.67平方米、物管用房建筑面積428.86平方米、垃圾用房建筑面積175.18平方米、地下架空層333.61平方米、社區公交集中?？空?274.55平方米。綠地面積5906.34。綠地率8.2%。

一共有二棟樓，其中，1棟3個(gè)單元，2棟四個(gè)單元。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1701輛，其中，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位31輛、地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1670輛；社區公交集中?？空敬蟀凸卉?chē)位8輛；規劃建設非機動(dòng)車(chē)位2196輛，其中，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位874輛、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1322輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物業(yè)用房，坐落2號樓4單元2層，建筑面積428.86平方米。

地下物業(yè)用房，坐落1號樓負1層，建筑面積434.65方米。

物業(yè)用房總建筑面積：863.51平方米。

三、投標單位資格要求及報名條件

（一）投標單位報名資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)本年度信用分值不低于60分、信用等級B級（含）及以上；

3、參加投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且未被列入失信名單；

4、近3年無(wú)不良信用記錄，未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于中華人民共和國境內有關(guān)行政處罰期間；

5、投標人單位及其現任法定代表人、主要負責人在參加本次投標活動(dòng)前十年內不得具有行賄犯罪記錄；

6、自2022年1月1日至本招標公告發(fā)布之日止，投標人具有在管或承擔過(guò)的項目，至少2個(gè)單個(gè)項目總建筑面積（服務(wù)面積）均不小于10萬(wàn)平方米的園區或寫(xiě)字樓或商辦或綜合體項目物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)型業(yè)績(jì)；

7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、營(yíng)業(yè)執照正本、副本掃描件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備物業(yè)服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，需加蓋投標公司鮮章掃描件）；

2、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)本年度信用分值不低于60分、信用等級B級（含）及以上（截圖需加蓋投標公司鮮章掃描件）；

3、“信用中國”網(wǎng)站（www、creditchina、gov、cn）查詢(xún)截圖，查詢(xún)內容應包括：“嚴重失信主體名單”、“失信被執行人”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（若搜索結果顯示“很抱歉，沒(méi)有找到您搜索的數據”也應提供截圖），收查詢(xún)截圖的加蓋投標公司鮮章掃描件；

4、投標單位報名資格要求的第5項投標人單位及其現任法定代表人、主要負責人在參加本次投標活動(dòng)前十年內無(wú)行賄犯罪記錄的承諾書(shū)，格式自擬，收加蓋投標公司鮮章掃描件；

5、自2022年1月1日至本招標公告發(fā)布之日止，投標人具有在管或承擔過(guò)的項目，至少2個(gè)單個(gè)項目總建筑面積（服務(wù)面積）均不小于10萬(wàn)平方米的園區或寫(xiě)字樓或商辦或綜合體項目物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)型業(yè)績(jì)合同相關(guān)證明材料，業(yè)績(jì)合同包括但不限于內容、面積、日期、雙方蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)，提供加蓋投標公司鮮章掃描件。

6、法定代表人證明書(shū)（附法定代表人身份證復印件）及法定代表人授權委托書(shū)加蓋投標公司鮮章掃描件；

7、經(jīng)辦人員身份證蓋投標公司鮮章掃描件。

注：以上資料采取線(xiàn)上提交，必須加蓋單位公章的掃描件。投標人提供的資料僅適用于獲取本項目招標文件，投標人的資格采取資格后審，由評標委員會(huì )審核。

四、投標報名時(shí)間、方式

（一）本次為公開(kāi)招標，報名及購買(mǎi)招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可報名，報名同時(shí)出售招標文件。報名及出售招標文件均采用線(xiàn)上郵箱方式，報名及出售招標文件的時(shí)間為2025年6月17日至2025年6月23日（期間工作日）報名時(shí)將單位營(yíng)業(yè)執照正本、單位授權委托書(shū)（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次參與投標郵箱）、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至10733636@qq.com同時(shí)發(fā)送至434612515@qq.com即可，聯(lián)系電話(huà)13908066982（李老師）、13880626333(劉老師）。紙質(zhì)報名資料寄成都市青羊區長(cháng)發(fā)街99號少城府邸13908066982（李老師）收。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金應在遞交投標文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日16:00時(shí)之前到達收款人賬號（投標保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準），同時(shí)備注：白鷺灣科技生態(tài)園科創(chuàng )三中心的投標保證金。

六、投標保證金的退還

投標保證金退還到投標人的基本賬戶(hù)，退還投標保證金時(shí)投標人須提供以下資料：

（1）寫(xiě)明投標單位基本賬戶(hù)銀行賬號及經(jīng)辦人身份證復印件（出示身份證原件）；

（2）投標保證銀行進(jìn)賬單（含網(wǎng)上電子銀行回單）；

（3）與招標人簽訂的合同原件及履約擔保收據復印件(僅對中標人適用)。

                              招標人：成都市興錦白鷺灣建設開(kāi)發(fā)有限公司

                               日期：2025年6月17日