按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市住房保障中心決定對“錦繡安里”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本招標項目的招標組織形式為委托招標，招標人選擇的招標代理機構是成都市典恒物業(yè)服務(wù)有限公司，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的項目概況
本項目位于成都市成華區洪山南路9號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃凈用地面積：35909.13平方米。規劃總建筑面積：166095.14平方米。
地上計入容積率的建筑面積：107727.39平方米。其中，住宅建筑面積107314.75平方米；非住宅建筑面積412.64方米。其中，門(mén)衛室建筑面積18.46平方米；物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室不小于30平方米）建筑面積252.70平方米；垃圾用房建筑面積88.56平方米；消防控制室建筑面積52.92平方米。
地上不計入容積率的建筑面積：4310.54平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積1990.39平方米；架空部分（全民健身場(chǎng)所）建筑面積610.86平方米；外墻外保溫層建筑面積1709.29平方米。
地下建筑面積：54057.21平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積48450.49平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1899.01平方米；地下物管用房建筑面積249.12平方米；設備用房建筑面積3458.59平方米。
本建筑區劃容積率：3.00；總建筑密度：20.21%；高層主題建筑密度：19.06%；綠地率：35.33%。
本建筑區劃預留市政公用設施點(diǎn)位建筑面積120.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：
地上：252.70平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室不小于30.00平方米），
地下：249.12平方米，總建筑面積：501.82平方米。
三、投標單位資格要求
1.為依法設立、經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理服務(wù)，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內）；
2.為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與成都市《住宅物業(yè)服務(wù)等級規范》（DB5101/T 123—2021）的五級服務(wù)標準相對應；（提供承諾函，格式自擬）
3.未被“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統”列入信用預警、警示對象（在“信用中國”或“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)并下載信用信息報告，并加蓋投標單位公章）；
4.信用評價(jià)得分為B級及以上（提供在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中的查詢(xún)記錄，并加蓋投標人公章）；
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；
6.擬派項目負責人信用等級為B級及以上（提供在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中的查詢(xún)記錄，并加蓋投標人公章）；
7.法律、行政法規規定的其他條件。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2025年6月3日至2025年6月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號1606室報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）。
1、投標保證金的金額：捌萬(wàn)元人民幣。
2、投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
招標人與中標人簽訂前期物業(yè)合同后5日內退還中標人以及未中標的投標人交的投標保證金。
七、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2025年6月3日至2025年6月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號1606室購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號1606室。
聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話(huà)：13408674021
招標人：成都市住房保障中心
招標代理機構：成都市典恒物業(yè)服務(wù)有限公司
2025年6月3日
