按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市慈瑞置業(yè)有限公司決定對天府院子里的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)： 天府院子里

2、建設單位：成都市慈瑞置業(yè)有限公司

3、項目位于四川省成都市華陽(yáng)街道美岸路一段1號、133號。

4、總建筑面積260817.39平方米，其中：

住宅（多層別墅）11775.99㎡，商業(yè)用房2163.95㎡，門(mén)衛19.03㎡，架空244.79㎡，地下室出地面風(fēng)井、樓梯107.43㎡，住宅露臺（可上人）680.80㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫21137.10㎡（地下機動(dòng)車(chē)位602輛），設備用房與公共交通1655.06㎡，垃圾用房49.98㎡，室外非機動(dòng)車(chē)位118輛，全民健身場(chǎng)所207.43平方米

辦公152888.24㎡（其中文化創(chuàng )業(yè)園99720.24㎡、總部辦公區19779.42㎡，酒店&寫(xiě)字樓33388.58㎡，商業(yè)用房14658.31㎡），物業(yè)用房411.53㎡，市政配套用房50.38㎡，架空2230.80㎡，地下室出地面風(fēng)井、樓梯580.72㎡，地下商業(yè)用房1858.54㎡，地下市政配套用房62.02㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫43014.71㎡（地下機動(dòng)車(chē)位1255輛），地下非機動(dòng)車(chē)庫1427.40㎡（地下非機動(dòng)車(chē)位948輛），設備用房與公共交通5000.08㎡，地下物管用房390.74㎡，垃圾用房49.66㎡，地鐵連接通道360.13㎡，室外機動(dòng)車(chē)位41輛，室外非機動(dòng)車(chē)位308輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：21號樓2F和2F夾層，20號樓負一層，建筑面積共802.27平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：21號樓30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都市慈瑞置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-60223371  聯(lián)系人：陳老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2025年4月21日至2025年4月25日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟購買(mǎi)招標文件；只有符合投標單位資格要求的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

六、投標報名時(shí)間

1．于2025年4月21日至2025年4月25日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3．每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對符合報名條件及報名資料查驗合格的投標申請單位發(fā)送招標文件。

招標人：成都市慈瑞置業(yè)有限公司

2025年4月21日