按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都五糧液建設投資有限公司決定對“新經(jīng)濟啟航大廈物業(yè)服務(wù)項目”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1.項目名稱(chēng)：新經(jīng)濟啟航大廈物業(yè)服務(wù)

2.建設單位：成都五糧液建設投資有限公司

3.本建筑區劃位于：四川成都市高新區中和街道（新川科技園）

3.1 所在街辦：中和街道3.2 所在社區：七里社區

3.3 東至：欣和路；南至：新裕路；西至：天府大道；北至：新川路。

4.本建筑區劃的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)等。

5.項目概況：該項目位于成都市高新區中和街道七里社區（成都高新區新川創(chuàng )新科技園內）?？偨ㄖ娣e35669.39㎡（地上23630.97㎡、地下12038.42㎡）；機動(dòng)車(chē)停車(chē)位報規189個(gè)（地上5個(gè)、地下184個(gè)）；衛生間坑位數約111個(gè)；紅線(xiàn)內景觀(guān)面積5048.5㎡，紅線(xiàn)外市政景觀(guān)面積11485.6㎡（暫未確定是否代建）。項目物業(yè)服務(wù)定位四川?。▍^域性）地方標準DB510100/T 013—2013成都市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)等級劃分甲級標準。業(yè)態(tài)包括辦公、商業(yè)等。項目擬于2025年上半年完成竣備（公區精裝、租區天地墻簡(jiǎn)裝）。

6.服務(wù)內容：完成新經(jīng)濟啟航大廈招標人擬聘用第三方物業(yè)管理公司提供日常物業(yè)管理及增值服務(wù)全部?jì)热?。包含：項目運營(yíng)前看護、承接查驗、籌備等物業(yè)服務(wù)；正式運行期基礎運行期物業(yè)服務(wù)，及精開(kāi)荒保潔、垃圾清運、外墻清洗、格柵沉砂池清掏、“四害”消殺及白蟻防治、室外綠化綠植養護、大堂及電梯廳地面石材養護、節日裝扮、設施設備維保等運行期全部物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑總面積為：146.00㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）。

三、招標人及招標代理機構

本項目招標人：成都五糧液建設投資有限公司

聯(lián)系地址：成都高新區交子大道33號1棟2單元19層1901號

聯(lián)系人：  邱女士

聯(lián)系電話(huà)：028-60707337

本項目招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

聯(lián)系地址：  成都市錦江區宏濟新路 5號SOHO商務(wù)港2樓207號

聯(lián) 系 人：李先生    劉女士

電話(huà)：13908066982    13458542520

四、投標人資格要求

1.為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2.本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個(gè)單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本招標項目的代建人；

（6）為本招標項目的招標代理機構；

（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；

（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；

（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備招標人有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（10）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

（11）被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

（12）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（13）在近三年內發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題；

（14）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（15）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或省市信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（16）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

（17）法律法規或投標人須知前附表規定的其他情形。

其中（14項及15項提供截圖，其他提供承諾函）

五、物業(yè)服務(wù)期限（合同期限）

開(kāi)辦期（物業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)直至項目完成竣工驗收備案，預計6個(gè)月，具體以項目竣工驗收備案報告時(shí)間為準）+運行期（自項目竣工驗收備案移交中標人后起算2年）。

六、物業(yè)服務(wù)標準

不低于成都市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)等級劃分DB510100/T 013—2013甲級標準。

七、物業(yè)服務(wù)費收費方式

1.      開(kāi)辦期：人工成本據實(shí)結算（各崗位綜合用工單價(jià)參考招標文件附件【七】執行，時(shí)間以項目竣工驗收完成時(shí)間為準據實(shí)考慮），開(kāi)辦期專(zhuān)項整體包干。若開(kāi)辦期超過(guò)6個(gè)月，則超出6個(gè)月期間的人員崗位及數量由招標人、投標人雙方商議后以書(shū)面形式確定，該期間各崗位綜合用工單價(jià)參考招標文件附件【十一】執行。

2.       運行期：人工成本據實(shí)結算，專(zhuān)項包干。

八、投標報名時(shí)間及招標文件出售

1.本次為公開(kāi)招標，報名及購買(mǎi)招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名采用線(xiàn)上郵箱報名的方式，報名時(shí)間為2025年4月14日至2025年4月18日工作日期間，報名時(shí)將單位介紹營(yíng)業(yè)執照正本、介紹信（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次參與投標郵箱、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至214132450@qq.com同時(shí)發(fā)至434612515@qq.com即可（聯(lián)系電話(huà)：13458542520、13908066982）。

2.招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，出具收據，購買(mǎi)后不予退還。

招標人：成都五糧液建設投資有限公司

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

2025年4月11日