按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都星泰置業(yè)有限公司決定對“天樾星宸小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：天樾星宸小區   　

建設單位：成都星泰置業(yè)有限公司

“天樾星宸小區”位于四川省成都市彭州市龍門(mén)山鎮天樾星宸小區1號。東至山體，南至現狀道路，西至現狀道路，北至山體。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積64708.22平方米。

地上部分：住宅建筑面積41951.92平方米，商業(yè)建筑面積1044.74平方米，物管用房建筑面積130.28平方米(含30平方米的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房)，養老服務(wù)設施用房建筑面積205.81平方米，公廁建筑面積82.75平方米，門(mén)衛室建筑面積8.70平方米，電梯建筑面積18.02平方米。

地下共1層，建筑面積18891.17平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積16274.24平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積706.92平方米，地下物管用房建筑面積128.56平方米，地下消防控制室建筑面積49.42平方米，其它設備用房建筑面積1697.02平方米，地下垃圾用房建筑面積35.01平方米。

全民健身場(chǎng)所建筑面積280.13平方米，總綠地面積10421.65平方米，基底面積10268.98平方米。

容積率1.25，建筑密度29.56%，綠地率30.00%。

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位432個(gè)，其中：地上機動(dòng)車(chē)位12個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)位420個(gè)。

地下非機動(dòng)停車(chē)位432個(gè)。

二、物管用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于18棟一樓、地下室，共258.84平方米。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于18棟一樓，30平方米（含在物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都星泰置業(yè)有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

1.單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上的信用證明（打印截圖加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于 2025  年4 月7 日至 2025 年4 月11 日上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到 高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都星泰置業(yè)有限公司

2025年4月7日