依據《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川華都鑫城置業(yè)有限公司決定對華都云境悅府項目采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于成都市新都區石板灘街道獅子湖路555號，四至范圍：東至香岸南路；西至相鄰地塊；南至獅子湖路；北至香岸北東路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
3、本建筑總建筑面積38675.30方米；
地上計容建筑面積25793.81平方米，其中：住宅建筑面積25685.57平方米、物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積83.04平方米、垃圾房25.20平方米。
地上不計容建筑面積480.38平方米，
地下建筑面積12401.11平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫10883.09方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫397.79平方米、設備用房1037.34平方米、物管用房82.89平方米。
機動(dòng)車(chē)位311個(gè)（住宅車(chē)位309個(gè)、非住宅車(chē)位2個(gè)），非機動(dòng)車(chē)位259個(gè)（住宅車(chē)位257個(gè)、非住宅車(chē)位2個(gè)）。
總戶(hù)數261戶(hù)，總容積率：1.50，總建筑密度:24.98%，總綠地率:35.15%
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積165.93平方米，位于8#樓1層、8#樓負1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積33.73平方米，位于8#樓1層物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
本次招標方式采用邀請招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第三條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可參與投標活動(dòng)。
2025年04月02日
