按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都立彩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新都醫貿大廈”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于新都區大豐街道興警路36號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃凈用地面積：22520.80平方米。規劃總建筑面積：62127.68平方米。
地上計入容積率的建筑面積：45041平方米。其中，住宅建筑面積22070.09平方米；非住宅建筑面積22970.91方米，其中，商業(yè)建筑面積5078.70平方米；辦公建筑面積17597.33平方米；物管用房（含不小于30m2業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積251平方米；垃圾用房25.2平方米；一號大門(mén)門(mén)衛室9.5平方米；二號大門(mén)門(mén)衛室9.18平方米。
地上不計入容積率的建筑面積：1409.14平方米。其中，首層架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積481.55平方米，首層架空部分（通道）建筑面積104.09平方米，外墻保溫層及飾面層建筑面積823.50平方米。
地下室建筑面積：15677.54平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積13294.29平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積740.85平方米，垃圾用房面積25平方米，開(kāi)閉所建筑面積300平方米，地下設備用房建筑面積1317.40平方米。
本建筑區劃容積率：2.0；總建筑密度：20.12%；綠地率：35%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位410個(gè)。其中，住宅停車(chē)位224輛，商業(yè)停車(chē)位41個(gè)，辦公停車(chē)位142個(gè)，配套設施停車(chē)位3個(gè)。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（均為地下）452個(gè)。其中，住宅停車(chē)位221個(gè)，商業(yè)停車(chē)位51個(gè)，辦公停車(chē)位176個(gè)，配套設施停車(chē)位4個(gè)
本建筑區劃規劃建設全民健身場(chǎng)所200平方米。市政公用設施點(diǎn)位建筑面積60.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房面積：
地上位于住宅1#樓1F，建筑面積129.26㎡；
地上位于商辦1#樓1單元1F，建筑面積121.74平方米。
總建筑面積：251平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
三、投標單位資格要求
1、前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、投標人近一年內：在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象，或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級；
3、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2025年4月2日至2025年4月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）；
4、在“國家企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)并下載信用信息報告（網(wǎng)上驗證、信用信息報告復印件并加蓋投標公司公章），或在四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統平臺中企業(yè)信用等級不低于B級，或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋投標公司公章）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2025年4月2日至2025年4月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號
聯(lián)系人：陳老師 聯(lián)系電話(huà)：13408674021
招標人： 成都立彩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2025年4月2日
