按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都潤澤華嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中環(huán)天宸小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：中環(huán)天宸小區     　

建設單位：成都潤澤華嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“中環(huán)天宸小區”項目位于成都市成華區民興二路105號(臨)。南至仙韻二路，北至仙韻三路，東至民興二路，西至民興一路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積231215.15平方米。

地上部分：住宅建筑面積163909.00平方米，物管用房建筑面積347.00平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地下室建筑面積58556.87平方米，共2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積48224.31平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2485.50平方米，地下商業(yè)建筑面積979.47平方米，設備用房建筑面積6389.63平方米，物管用房建筑面積346.83平方米，垃圾用房建筑面積131.13平方米，設備用房6389.63平方米。

全民健身場(chǎng)所900.00平方米。

容積率3.00，建筑密度21.00%，綠地率35.00%。

本項目共設置機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1581個(gè)（住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1572個(gè)，物管用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4個(gè)，地下商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5個(gè)），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1657個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于：地上物管服務(wù)用房：3#樓2單元1F，建筑面積75.00平方米，4#樓1F，建筑面積105.59平方米，5#樓1F，建筑面積136.41平方米。地下物管服務(wù)用房：4#樓-1F，建筑面積101.20平方米，12#樓1單元-1F,建筑面積245.63平方米。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于：3#樓2單元1F，建筑面積30平方米。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年1月20日至2025年1月24日（工作日內）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號投標報名及購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都潤澤華嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2025年1月20日