武侯區百草苑小區物業(yè)服務(wù)合同已到期，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意更換物業(yè)公司。按照《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，以及本小區《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《百草苑小區公開(kāi)招標選聘物業(yè)公司方案》，現決定自行對武侯區百草苑小區的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本小區位于成都市武侯區廣福橋北街3號 ，四至范圍：東至廣福橋北街，南至廣福橋正街，西至寶潤苑小區，北至萬(wàn)福苑小區，2001年9月建成交付使用。
本小區物業(yè)類(lèi)型為：住宅。共3棟（均為地上建筑），112戶(hù)，建筑面積16387平方米。
本小區均為地面停車(chē)，其中規劃車(chē)位約45個(gè)（含改造增加），實(shí)際還有靠邊停車(chē)約30輛。受條件所限，存在占用通道停車(chē)約5~15輛，一般總停車(chē)數有80-90輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)房1個(gè)（可停車(chē)30輛以上）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
公區建筑2棟。
1.大門(mén)南側：為物管用房（兼黨群活動(dòng)室/業(yè)主委員會(huì )辦公室），約100平方米（帶櫥房、衛生間）。
2.大門(mén)北側：為已出租茶房，約100平方米（靠大門(mén)側帶一間住保安組長(cháng)的臥室）。
另外，非機動(dòng)車(chē)棚北端有簡(jiǎn)易保安住房。
三、主要設施設備配置情況
除常規的變壓器、化糞池等為原開(kāi)發(fā)商配置外，其余均為后期配置。
1.自動(dòng)道閘（欄桿為廣告商提供并負責維護）
2.攝像監控（2023年老舊小區改造時(shí)升級，個(gè)別不在線(xiàn)）
3.電梯（目前有2個(gè)單元老舊小區改造增設，2個(gè)計劃春節后實(shí)施）
4.快遞柜2個(gè)（物管房?jì)?，蜂巢、速遞易）
5.電瓶自行車(chē)智能充電（第三方營(yíng)運）
四、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1.從事物業(yè)服務(wù)不少于3年；
2.2020年以來(lái)管理住宅小區不少于3個(gè)（規模1.6萬(wàn)平方米以上）；
3.能配備與本小區物業(yè)服務(wù)相應的人員（要求有能熟練挪車(chē)的駕駛員）；
4.成都市住建部門(mén)信用評價(jià)合格，達到B級（80分及以上）。
5.投標企業(yè)不得掛靠，不得是聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體，不得是單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同公司。
五、招標書(shū)的發(fā)售
1.本招標公告同時(shí)在成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)站（http://www.munchiesofsausalito.com）和小區等公布。
2.投標單位應于2025年1月27日20:00時(shí)之前，持單位介紹信或法人委托書(shū)至成都市武侯區廣福橋北街3號百草苑小區黨群活動(dòng)室報名和購買(mǎi)招標書(shū)（每套標書(shū)收取成本費200元整，無(wú)論中標與否，不退費）。
3.投標人在購買(mǎi)招標書(shū)的同時(shí)繳納投標保證金2000元（人民幣）。招標人與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同后5日內退還保證金，利息不計。
投標保證金及購買(mǎi)標書(shū)收取的成本費2200元，一并轉入以下賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：成都銀行股份有限公司高升橋支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：武侯區百草苑小區業(yè)主大會(huì )
4.未按規定提交投標保證金的投標無(wú)效。
六、投標地點(diǎn)和截止時(shí)間
1.投標地點(diǎn)：成都市武侯區漿洗街道廣福橋北街3號百草苑小區。
2.投標截止時(shí)間：2025年2月13日19:00，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。
七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1.開(kāi)標時(shí)間： 2025年2月13日19:00
2.開(kāi)標地點(diǎn)：成都市武侯區漿洗街道廣福橋北街3號百草苑小區,黨群活動(dòng)室（兼業(yè)委會(huì )辦公室）。
購買(mǎi)或遞交標書(shū)前請事先聯(lián)系。
聯(lián)系人： 李旭光， 聯(lián)系電話(huà)：13808028538
招標人：武侯區百草苑小區第三屆業(yè)主委員會(huì )
2025年1月20日
