按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都國生萃里建設發(fā)展有限公司決定對“成都天府國際生物制藥產(chǎn)業(yè)園基礎設施標準廠(chǎng)房建設項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、建筑規模：總建筑面積259080.87平方米。

地上部分：生產(chǎn)用房建筑面積186721.23平方米，其中：廠(chǎng)房建筑面積135789.74平方米，生產(chǎn)車(chē)間建筑面積44515.12平方米，動(dòng)力站建筑面積2525.44平方米，?；穾旖ㄖ娣e674.87平方米，危廢品暫存建筑面積297.79平方米，污水處理站建筑面積1548.33平方米，連廊建筑面積1369.94平方米。

配套用房建筑面積38791.36平方米，其中：地上停車(chē)（室內）建筑面積9100.05平方米，倒班宿舍建筑面積22765.37平方米，生產(chǎn)配套用房建筑面積5955.48平方米，物管用房建筑面積932.73平方米，市政設施用房（一處）建筑面積37.73平方米。

地下室建筑面積26130.90平方米，地下一層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18923.86平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積651.61平方米，設備用房建筑面積3784.27平方米，垃圾用房（三處）建筑面積75.75平方米，消防水池建筑面積1005.89平方米，污水處理站建筑面積1689.52平方米。

容積率2.18，綠地率10.50%，總建筑密度40.01%。

基底面積41298.93平方米，綠地面積10837.39平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)位總數473輛，地上室內停車(chē)位147輛。

2、物業(yè)類(lèi)型：生產(chǎn)用房、配套用房

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市雙流區黃水鎮花龍社區二組、永安鎮松柏社區五、六組

5、項目擬竣工交付時(shí)間：2025年3月

二、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）投標人在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦－智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（五）投標開(kāi)標前二年內，投標人有被住房城鄉建設主管部門(mén)責令退出物業(yè)服務(wù)項目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項目投標。

三、招標文件獲取時(shí)間和方式

招標文件自2025年1月20日09:00－至2025年1月24日17:00（北京時(shí)間）在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所電子招采平臺網(wǎng)站（www.swueecg.com），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載－供應商操作手冊）獲取。

本項目招標文件費用：人民幣150元/份，須通過(guò)投標人銀行賬戶(hù)轉賬方式交納招標文件獲取費用（不接收個(gè)人轉賬，招標文件售后不退，投標資格不能轉讓?zhuān)?，轉賬前請核實(shí)招采平臺轉賬頁(yè)面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進(jìn)行轉賬。（招標文件獲取費用以費用到達指定賬戶(hù)為準，在文件獲取截止時(shí)間內未到賬的不能獲取招標文件）。

本項目文件獲取費用由招標代理機構收取，項目結束后文件獲取費用將劃轉至招標代理機構指定賬戶(hù)處，相關(guān)發(fā)票由招標代理機構開(kāi)具。

四、投標地點(diǎn)、投標截止時(shí)間

1、投標截止時(shí)間： 2025 年 2 月 21日 13 時(shí) 30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

2、投標地點(diǎn)：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室（四川旭宏招標代理有限責任公司）。

五、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間： 2025 年 2 月 21 日 13時(shí) 30 分。

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室（四川旭宏招標代理有限責任公司）。

六、其他

本項目公告信息在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所電子招采平臺（www.swueecg.com）、成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)（www.munchiesofsausalito.com）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布，招標人和招標代理機構可以在其他公開(kāi)媒體同時(shí)發(fā)布公告信息，以西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所電子招采平臺網(wǎng)站發(fā)布的信息為準。

七、聯(lián)系方式

招標人：成都國生萃里建設發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：汪女士

聯(lián)系電話(huà)：028-61906374

地址：成都市雙流區慧谷東一路8號C5號樓3樓

招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

聯(lián)系人：陽(yáng)女士

聯(lián)系電話(huà)：028-85875476