按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，凱勝創(chuàng )科（成都）科技孵化有限責任公司決定對“凱勝創(chuàng )科商業(yè)中心”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：凱勝創(chuàng )科商業(yè)中心   　

建設單位：凱勝創(chuàng )科（成都）科技孵化有限責任公司

“凱勝創(chuàng )科商業(yè)中心”項目位于高新區和泰一街168號。北至和泰一街，南至凱勝創(chuàng )科商業(yè)中心項目紅線(xiàn)，西至凱勝創(chuàng )科商業(yè)中心項目紅線(xiàn)，東至新澤三路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：科研辦公、商業(yè)

本項目規劃總建筑面積90815.36平方米。

地上部分：科研辦公建筑面積59101.41平方米，商業(yè)建筑面積6592.69平方米，物管用房236.09平方米（含31.54平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地下（含半地下）室建筑面積22941.12平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19163.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1002.09平方米 ，物管用房建筑面積130.81平方米，設備用房建筑面積2609.56平方米。

基底面積10406.55平方米。

容積率3.0，建筑密度47.35%。

地下機動(dòng)車(chē)位529個(gè),非機動(dòng)車(chē)位662個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房總建筑面積:366.9平方米(含31.54平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)。位于辦公樓2層，建筑面積236.09平方米，辦公樓-1層，建筑面積:130.81平方米。其中業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室位于辦公樓2層物管用房?jì)?，建筑面積:31.54 平方米。

三、招標人

本項目招標人：凱勝創(chuàng )科（成都）科技孵化有限責任公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級為B級及以上截圖證明；營(yíng)業(yè)執照正本及副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有資料須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年1月14日至2025年1月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：凱勝創(chuàng )科（成都）科技孵化有限責任公司

2025年1月14日