按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都武侯商旅置業(yè)有限公司決定對“雅樾花園”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目規模：
本項目規劃建設凈用地面積33110.94平方米，規劃總建筑面積68894.29平方米。
地上計入容積率面積49666.00平方米，其中住宅建筑面積24087.65平方米（住宅戶(hù)數192戶(hù)），商業(yè)建筑面積2311.81平方米，辦公建筑面積23017.85平方米，地上物業(yè)管理用房建筑面積為138.29平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛用房建筑面積10.40平方米，公廁建筑面積100.00平方米（驗收后移交城市管理局所有）。
地上不計容積率建筑面積393.74平方米（外墻外保溫）。
地下建筑面積18834.55平方米（1層），其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積16572.09平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積777.32平方米，垃圾用房建筑面積21.08平方米，物管用房建筑面積137.79平方米，設備用房建筑面積1326.27平方米。
市政設施點(diǎn)位3個(gè)建筑面積90平方米；全民健身場(chǎng)地建筑面積200.00平方米。
建筑區劃的綠地率35.00%，容積率1.50，建筑密度22.56%。
本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)位497輛；按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)位499輛。
四至范圍：北至中國石油簇橋加油站，南至文盛路，東至成雙大道，西至簇橋上街。
2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公
3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項目地點(diǎn)：成都市武侯區簇橋上街159號。
二、招標人：
本項目招標人： 成都武侯商旅置業(yè)有限公司
三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024年12月5日至2024年12月11日（工作時(shí)間內上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級為B級及B級以上或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺（https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等級為B級及B級以上；
（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
五、投標報名時(shí)間
1．于2024年12月5日至2024年12月11日（工作時(shí)間內上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整售后不退。
六、開(kāi)標時(shí)間、開(kāi)標地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2024年12月25日10時(shí)00分。
2、開(kāi)標地點(diǎn)：四川省成都市武侯區長(cháng)益商業(yè)寓所0536室成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。
招標人 ： 成都武侯商旅置業(yè)有限公司
2024年12月4日
