按照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定,成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司決定對“雙鳳商業(yè)廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：雙鳳商業(yè)廣場(chǎng)

建設單位：成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司。

本建筑區劃位于成都市武侯區智星一路1018號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積21691.06 平方米。

本建筑區劃總建筑面積92234.87平方米。

其中：地上計入容積率的建筑面積69411.00平方米，其中商業(yè)計容面積36559.78平方米（其中14854.17平方米層高大于8米，雙倍計容）、酒店32567.74平方米，物管用房建筑面積283.48平方米；地上不計入容積率的建筑面積634.80平方米；地下建筑面積37043.24平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫29739.40平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫871.48平方米，地 下 物 管 用 房 面 積 148.20平方米，設備用房4165.31平方米，酒店配套用房2073.55平方米，市政配套用房45.30平方米。

本建筑區劃的容積率為3.20，綠地率為1.60%。

本建筑區劃內按規劃配備地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位746輛（商業(yè)停車(chē)位464輛，酒店停車(chē)位278輛，物管用房停車(chē)位4輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位718輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：431.68平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

坐落位置：雙鳳商業(yè)廣場(chǎng)負一層、三層                  

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

建筑面積：30平方米。

坐落位置：雙鳳商業(yè)廣場(chǎng)三層                

三、投標單位資格要求

1．為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2．在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上。

3．未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年8月1日和8月7 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，需加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．在成都住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級B級(含)以上。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

招標單位辦理中標備案后，中標單位憑中標備案表復印件、投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還投標保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2024年8月1日至2024年8 月7日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號

聯(lián)系電話(huà)：84877566

招標人：成都武侯雙鳳七里軌道城市發(fā)展有限公司

  2024年8月1日