按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都城投都江置業(yè)有限公司決定對城投錦溪城（四期）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：城投錦溪城（四期）
建設單位：成都城投都江置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市永安大道南二段1號，四至范圍：東至規劃道路，西至天府大道，南至永安大道，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。
總建筑面積84210.73平方米，其中：商業(yè)用房建筑面積19002.26平方米、辦公用房建筑面積38357.04平方米、地上物業(yè)管理用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米）213.34平方米、外墻外保溫層150.74平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫22093.09平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1110.00平方米、地下物管用房148.80平方米、蓄水池309.34平方米、其他設備用房2826.12平方米。
本建筑區劃總容積率2.79，建筑密度39.93%，綠地率20%。
本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位579個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位740個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：建筑面積為362.14平方米位于1號樓3單元3層，1號樓1單元地下負2層。
三、招標人
本項目招標人：成都城投都江置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-60223371
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2024年7月31日至2024年8月6日（工作時(shí)間內）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2024年8月6日（工作時(shí)間內）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
六、投標報名時(shí)間
1．2024年7月31日至2024年8月6日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用截圖蓋章件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都城投都江置業(yè)有限公司
監督人：都江堰市住房和城鄉建設局
監督人電話(huà)：028-87121893
2024年7月31日
