按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，崇州市唐慈置業(yè)有限公司決定對錦繡世家的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都崇州市崇慶街道同心村3組8號。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

3、“錦繡世家”總規劃建設總建筑面積129257.23平方米。其中地上計入容積率的建筑面積95451.41平方米。其中，住宅建筑面積89575.66平方米（含統籌房建筑面積1951.74平方米）； 非住宅建筑面積5875.75平方米:含商業(yè)用房建筑面積5638.67平方米，物管用房(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）213.08平方米，垃圾用房24.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積3125.03平方米。其中,架空部分建筑面積2832.42平方米；架空大門(mén)筑面積292.61平方米。

地下建筑面積30680.79平方米,1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積25349.50平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積812.98平方米，地下物管用房建筑面積192.03平方米，地下垃圾用房建筑面積49.78平方米，消防控制室建筑面積49.69平方米，地下設備用房建筑面積1841.39平方米，地下住宅建筑面積2385.42平方米。

全民健身場(chǎng)所600.47平方米。

本區劃容積率：2.40；綠地率：30.003%，綠地面積11932.37平方米；建筑密度：24.93%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位953輛。其中，住宅停車(chē)位902輛，商業(yè)停車(chē)位46輛，配套用房停車(chē)位5輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位994輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：

建筑面積為405.11平方米，位于18#樓1層，負一層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為38.90平方米，位于18#樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

本項目招標人：崇州市唐慈置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-60223371

聯(lián)系人：陳工

四、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2024年07月23日至2024年07月29日17時(shí)前在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1號報名并購買(mǎi)招標文件。

2、企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整(現金，中標與否均不退)。                      

 招標人：崇州市唐慈置業(yè)有限公司

 2024年07月23日