按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“江城九里潤璟小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

項目名稱(chēng)：江城九里潤璟小區   　

建設單位：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“江城九里潤璟小區”位于彭州市致和街道濱江南路311號。東至濱江南路（配建道路），南至濱江南路（配建道路），西至規劃配建水系，北至福苑路（規劃道路）。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：多層、小高層住宅

本項目規劃總建筑面積136437.61平方米。

地上部分：住宅建筑面積90912.84平方米，物管用房建筑面積204.97平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）,門(mén)衛室8.68平方米，養老服務(wù)設施227.75平方米。

地下室建筑面積40499.46平方米，地下共1層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積33894.79平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積687平方米 ，消防控制室建筑面積64.11平方米，地下設備用房建筑面積3129.22平方米，夾層設備用房建筑面積2519.84平方米。

總綠地面積21316平方米，全民健身場(chǎng)地建筑面積800平方米，基底面積14697.58平方米。

容積率1.5，總建筑密度24.13%，綠地率35%。

地下機動(dòng)車(chē)位1099個(gè)，其中：住宅停車(chē)位1091個(gè)，配套用房車(chē)位8個(gè)。

非機動(dòng)車(chē)位914個(gè)，其中：地上非機動(dòng)車(chē)位456個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位458個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）位于31號樓二層、地下室負一層，建筑面積409.47平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于31號樓二層，建筑面積30平方米(含在物業(yè)服務(wù)用房?jì)?。

三、招標人

本項目招標人： 彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

1.單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上的信用證明（打印截圖加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年6月12日至2024年6月17日（工作日內）上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

日期：2024年6月11日