按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都現代鑫博新型城鎮化建設有限公司決定對“綠建現代城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：綠建現代城
建設單位：成都現代鑫博新型城鎮化建設有限公司
項目位于蒲江縣鶴山街道全興路28號，四至范圍：東至全興路，西至順江翔苑，南至順城路，北至清泉街。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
項目規劃建設凈用地面積18680.56平方米。
項目規劃總建筑面積79121.42平方米。地上計入容積率的建筑面積55925.98平方米，其中：住宅建筑面積54722.41平方米，商業(yè)建筑面積836.23平方米；建設項目配套設施建筑面積367.34平方米；其中：物管用房建筑面積241.81平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員活動(dòng)室），消防控制室建筑面積55.12平方米；大門(mén)建筑面積28.16平方米，垃圾用房建筑面積42.25平方米，地上不計入容積率的建筑面積2949.56平方米（架空層非機動(dòng)車(chē)建筑面積971.31平方米，架空層健身活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積1239.51平方米，架空層通道建筑面積159.04平方米，建筑外保溫及幕墻建筑面積579.90平方米）；地下室建筑面積20245.88平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18291.16平方米，地下設備用房1106.29平方米，地下物管用房179.59平方米，樓梯及電梯廳建筑面積668.84平方米。
本項目建筑密度為17.73%；容積率為2.9938，綠地率為42.56%。
本項目規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停放位563輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積： 391.40平方米（含不小于30.00平方米業(yè)主委員活動(dòng)室）；
坐落位置：6號樓2層及地下室。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：不小于30.00平方米；
坐落位置：6號樓2層物業(yè)辦公室內。
三、投標單位資格要求
（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統本年度信用等級不低于B級、信用分值不低于60分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2024年6月4日至2024年6月10日，工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，到成都市成華區云頂山路501號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；
4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級不低于B級、不低于60分的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗，收加蓋投標單位鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（售后均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2024年6月4日至2024年6月10日工作時(shí)間9:30-12:00、13:30-17:00內，前往成都市成華區云頂山路501號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（售后均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市成華區云頂山路501號
電 話(huà)：18161199717
聯(lián)系人：黃磊
招標人：成都現代鑫博新型城鎮化建設有限公司
