按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都潤渝置業(yè)有限公司決定對“成華和悅廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：成華和悅廣場(chǎng)     　

建設單位：成都潤渝置業(yè)有限公司

“成華和悅廣場(chǎng)”項目位于成都市成華區迎暉路107號。南至迎暉路，北至五桂路，東至中環(huán)路，西至槐樹(shù)路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)、電影院。

本項目規劃總建筑面積250005.90平方米。

地上部分：辦公用房建筑面積67007.97平方米，商業(yè)用房建筑面積62900.14平方米，物管用房建筑面積379.33平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），電影院建筑面積2748.42平方米，避難區建筑面積611.14平方米。

地下室建筑面積113082.78平方米，5層。其中：商業(yè)用房建筑面積36278.63平方米，辦公用房建筑面積121.08平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積69474.61平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積836.07平方米，設備用房建筑面積5401.54平方米，物管用房建筑面積379.16平方米，垃圾房建筑面積457.07平方米，消防控制室134.62平方米。

容積率4，建筑密度50%。

地下機動(dòng)車(chē)位約1900個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：758.49㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

位于：4號樓4F，建筑面積379.33㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；5號樓地下二層，建筑面積379.16㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

位于：4號樓4F，建筑面積30.00㎡。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年5月28日至2024年5月31日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 投標報名及購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都潤渝置業(yè)有限公司

2024年5月27日