按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都經(jīng)開(kāi)興驛方升置業(yè)發(fā)展有限公司決定對“天瀾名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天瀾名邸    

建設單位：成都經(jīng)開(kāi)興驛方升置業(yè)發(fā)展有限公司        

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區圖書(shū)館路277號（臨），四至范圍：東至圖書(shū)館路，西至項目紅線(xiàn)，南至東安湖路，北至水岸一路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

建設凈用地面積20878.60平方米，總建筑面積60596.38平方米，地上計入容積率的建筑面積41757.20平方米，其中住宅建筑面積39535.11平方米（295戶(hù)），非住宅建筑面積2222.09 平方米（其中商業(yè)用房2089.74 平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2505.25平方米；地下建筑面積16333.93平方米。

容積率2.00，綠地率30.01%，總綠地面積6265.37平方米。

規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）495個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位420個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房總建筑面積243.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），位于9號樓、6號樓負1層，其中業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室位于9號樓，建筑面積不小于30平方米。

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在本市建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標當日前年度信用評級為B級（或60分）以上；

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標者，請于2024年4月28日至2024年5月7日（工作時(shí)間內9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號（聯(lián)系電話(huà)：84877566）報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時(shí)需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本或副本④企業(yè)信用記錄截圖（②③兩項驗原件收復印件，復印件加蓋公司鮮章）。

3、招標文件每套售價(jià)人民幣伍佰元，售后不退。

五、招標人

本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)興驛方升置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：成都市龍泉驛區大面街道成龍大道二段888號47棟2層1號

聯(lián)系電話(huà)：028-60630107

聯(lián)系人：黃老師

                 招標人：成都經(jīng)開(kāi)興驛方升置業(yè)發(fā)展有限公司

2024年4月28日