1月1日，《武漢市物業(yè)管理條例》將正式實(shí)施。日前，武漢市召開(kāi)宣傳貫徹動(dòng)員大會(huì )，新條例將在10個(gè)方面創(chuàng )新和發(fā)展。

這10個(gè)方面包括：擴大了適用范圍，首次納入辦公樓、商業(yè)樓宇等非住宅物業(yè)；增加了街道辦事處、社區的指導、監督和調處職責；明確了物業(yè)服務(wù)用房配建標準等。

其中，規定房屋交付后一年內無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔物業(yè)服務(wù)費用，交付前由開(kāi)發(fā)建設單位承擔。規定房屋水、電配建實(shí)行“一戶(hù)一表”，供水、供電應當向最終用戶(hù)收費，物業(yè)不得代收等，最受市民關(guān)注。

新規還對“住改商”作了限制性和禁止性規定，明確規定規劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂(lè )、賓館等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

此外，小區車(chē)位、車(chē)庫應當以出售、附贈或者出租等方式優(yōu)先處理給業(yè)主。普通住宅、經(jīng)濟適用房和廉租房車(chē)位、車(chē)庫租賃費實(shí)行政府指導價(jià)，隨后將由相關(guān)部門(mén)制訂并對外公布。

對641個(gè)老舊住宅區，由市、區政府進(jìn)行社區環(huán)境整治；對從事老舊住宅區物業(yè)服務(wù)的單位和機構，給予稅收減免及財政專(zhuān)項補助。

武漢市房管局局長(cháng)周玉珍表示，房管部門(mén)將加強與規劃、建設、城管、價(jià)格、水務(wù)、工商部門(mén)的協(xié)調配合，形成執法合力，改善市民生活環(huán)境。

當天，武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì )也發(fā)出倡議，借物業(yè)新規實(shí)施之際，營(yíng)造尊重、關(guān)愛(ài)、善待業(yè)主的氛圍，誠信服務(wù)。