【長(cháng)江網(wǎng)訊】　 （武漢晨報 記者朱凱）收了新房鑰匙還未入住，業(yè)主是全交還是減交物業(yè)費？如果減交，是在合同中約定還是規定一個(gè)比例？備受各界關(guān)注的《武漢市物業(yè)管理條例（草案修改三稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“條例（草案三）”），昨在市十二屆人大常委會(huì )第二十四次會(huì )議上進(jìn)行了審議。

    條例（草案三）規定，“房屋交付后業(yè)主未實(shí)際使用的，由開(kāi)發(fā)建設單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，按應交納物業(yè)服務(wù)費數額50%~70%的比例，通過(guò)合同約定由業(yè)主承擔”。

    此外，業(yè)主收到書(shū)面交付通知后一個(gè)月內無(wú)正當理由不辦理相應手續的，將視為交付。

    條例（草案三）還規定：普通住宅、經(jīng)濟適用房、廉租房物業(yè)服務(wù)費、車(chē)輛停泊服務(wù)費實(shí)行政府指導價(jià)，市物價(jià)主管部門(mén)應當會(huì )同市房屋主管部門(mén)，根據物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內容、服務(wù)等級和物價(jià)指數變動(dòng)情況，制定相應的基準價(jià)，確定不超過(guò)基準價(jià)20%的上浮幅度，并向社會(huì )公布。

    《武漢市物業(yè)管理條例（草案）》一審后，先后召開(kāi)一次專(zhuān)家論證會(huì )、7次座談會(huì )，并舉行了立法聽(tīng)證會(huì )，廣泛聽(tīng)取了各方意見(jiàn)。