我市制定示范文本規范業(yè)主大會(huì )設立及活動(dòng)

　　業(yè)主大會(huì )該如何設立？以前雖然有《物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規政策，但具體操作不知從何下手。記者日前從市房管局獲悉，為了引導業(yè)主大會(huì )依法設立，規范業(yè)主大會(huì )及其業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)，在借鑒其他城市經(jīng)驗的基礎上，特別制定了《成都市業(yè)主大會(huì )設立及其活動(dòng)操作表格（示范文本）》，今后業(yè)主大會(huì )的設立及其活動(dòng)如何操作，將“有本可參”。

　　據了解，在示范文本中，包含了業(yè)主大會(huì )籌備組成員推薦票、業(yè)主委員會(huì )候選人推薦表、業(yè)主大會(huì )會(huì )議表決票（選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、換屆改選業(yè)主委員會(huì )、共有部分的管理經(jīng)營(yíng)與收益分配）等多項具體的“示范樣本”。每個(gè)小區的業(yè)主大會(huì )，只要結合本小區實(shí)際，參照示范文本操作，就能夠依法有序設立業(yè)主大會(huì )并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )，切實(shí)有效地維護廣大業(yè)主在物業(yè)管理中的知情權、參與權、選擇權、監督權，減少相應的物管糾紛。

　　“業(yè)主大會(huì )的設立，對于促進(jìn)和諧物管的創(chuàng )建，有著(zhù)極為重要的作用，客觀(guān)上為業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)構建了一個(gè)工作平臺。通過(guò)這個(gè)平臺，一方面可以提高業(yè)主的參與度，落實(shí)業(yè)主之間的民主協(xié)商機制；另一方面可以加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的溝通，協(xié)調業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系；同時(shí)還有助于街道辦事處、社區居委會(huì )依法組織、指導本轄區業(yè)主依法有序、民主管理物業(yè)，從而促進(jìn)和諧物管、文明社區的構建。所以，出臺這樣的示范文本勢在必行?！睋嚓P(guān)工作人員介紹，對業(yè)主大會(huì )的設立，我市已經(jīng)出臺了《業(yè)主大會(huì )活動(dòng)規則》和《〈業(yè)主大會(huì )活動(dòng)規則〉指導細則》，而這個(gè)示范文本，其實(shí)就是這兩個(gè)規范性文件在實(shí)際中的細化，由業(yè)主根據本小區的具體實(shí)際情況，參照執行。這樣一來(lái)，業(yè)主大會(huì )的設立及其活動(dòng)的操作流程既規范又簡(jiǎn)單?！半S著(zhù)示范文本在各個(gè)小區的推廣，我市業(yè)主大會(huì )的設立及其活動(dòng)的開(kāi)展將更為規范，同時(shí)更有利于和諧物管的創(chuàng )建?！保ㄓ浾?nbsp;李凌翌）