南方日報訊 （記者/黃琪晨）最近，南海、禪城相繼發(fā)生裝修搬運打架斗毆事件，特別是南海大瀝鎮鹽步段銀豐花園南區二期裝修搬運長(cháng)期被非法勢力壟斷，強行向業(yè)主收取高出市價(jià)幾倍的搬運費，不肯就大打出手，近1個(gè)月已有10多次群毆事件發(fā)生。而在本月16日，禪城區海景藍灣也發(fā)生業(yè)主雇傭的裝修搬運隊被其它搬運隊圍毆、造成3人被打傷的事件。

針對裝修搬運壟斷問(wèn)題再次揚頭的情況，上周五下午，市住房與城鄉建設局第一次舉行由市區兩級住房與城鄉建設局負責住宅小區管理工作人員參加的規范住宅小區裝修搬運管理工作會(huì )議，這也是今年下半年建設系統第二次為住宅小區裝修搬運管理工作專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì )議。會(huì )上透露，佛山將參考廊坊、廈門(mén)等地的做法，制訂《佛山市裝修搬運管理辦法》。

已對113個(gè)住宅小區進(jìn)行全面檢查

今年8月初，當時(shí)的佛山市建設局就下發(fā)通知，決定于8月—9月間在全市開(kāi)展物管小區裝修搬運專(zhuān)項整治。通知規定，對存有裝修搬運壟斷行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要立刻責令整改；情節嚴重的，則嚴格按照資質(zhì)管理辦法對其進(jìn)行資質(zhì)降級、取消資質(zhì)和按有關(guān)法律法規予以處罰。

“物業(yè)服務(wù)企業(yè)的明顯違規行為得到有所遏制和收斂?！笔凶》颗c城鄉建設局局長(cháng)林灼杰說(shuō)，這次整治行動(dòng)對全市有裝修搬運壟斷行為的113個(gè)住宅小區進(jìn)行全面檢查，而根據各區反映情況，市住房與城鄉建設局重點(diǎn)對22個(gè)小區進(jìn)行檢查。通過(guò)市民舉報、明察暗訪(fǎng)等形式，對部分經(jīng)查實(shí)存在違規行為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了警告、發(fā)出整改通知書(shū)等處罰。

不過(guò)林灼杰也坦言，裝修搬運壟斷問(wèn)題牽涉到多方利益，它不再單單是小區的事，不單是建設部門(mén)一家可以解決，而是社會(huì )綜合治理問(wèn)題，涉及到經(jīng)營(yíng)、治安、價(jià)格等方面進(jìn)行規范。

因此，在上周五舉行的會(huì )議上，就邀請了市公安局、市工商局、市物價(jià)局、市法制辦等部門(mén)代表出席，就如何規范佛山住宅小區裝修搬運管理獻計獻策。與此同時(shí)，萬(wàn)科、中海、雅居樂(lè )、東建集團、玫瑰園等開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理代表也出現在會(huì )議上，分別介紹各自物業(yè)管理模式和碰到的問(wèn)題。

將形成裝修搬運管理“佛山模式”

在河北省廊坊市、福建省廈門(mén)市對住宅小區裝修搬運規范管理，現在都形成了“廊坊模式”、“廈門(mén)模式”，成為各地裝修搬運管理學(xué)習的對象，而“廊坊模式”、“廈門(mén)模式”主要關(guān)鍵點(diǎn)就是得到各個(gè)相關(guān)職能部門(mén)的通力配合。

林灼杰透露，為加強規范住宅小區裝修搬運行為，市住房與城鄉建設局將牽頭制訂《佛山市裝修搬運管理辦法》，這就需要各相關(guān)職能部門(mén)各司其責，共同來(lái)營(yíng)造安居樂(lè )業(yè)的環(huán)境。

對于出現壟斷裝修搬運的區域，市住房與城鄉建設局除了按照規定對物業(yè)公司誠信檔案系統中記入不良記錄，也將住宅小區裝修搬運管理列入物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度檢查換證（備案）扣分的范圍。

按照會(huì )議流程，應邀到場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商代表要對裝修搬運管理進(jìn)行發(fā)言，而就有好幾個(gè)開(kāi)發(fā)商代表直接叫其物業(yè)管理公司代表發(fā)言，原因是“其物業(yè)管理公司更熟悉情況”。這在某種程度上就體現了很多開(kāi)發(fā)商推卸前期物業(yè)管理責任的現狀。

對此，林灼杰介紹，下階段的整治工作，市住房與城鄉建設局將督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擔當起前期物業(yè)管理責任，對存在違法裝修搬運行為的樓盤(pán)，將追究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責任，視其情節根據“資質(zhì)管理辦法”等規定依法對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行處罰，并列入不良誠信記錄。

“加強社會(huì )監督也是下下階段的整治工作重要手段?！?林灼杰說(shuō)。市住房與城鄉建設局下一步將要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)把投訴電話(huà)、管理規定等公示在小區的出入口和小區大堂等顯著(zhù)位置，接受市民的監督和投訴。

同時(shí)也將建立不良行為曝光制度，林灼杰表示，將加強新聞媒體對規范住宅小區裝修搬運活動(dòng)工作的宣傳報道，對搬運服務(wù)企業(yè)依法依規經(jīng)營(yíng)的宣傳報道以及對違規行為的規定揭露，對一些情節惡劣的搬運行為堅決予以曝光。