每年推出信用記分排行榜
市房管局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，現在，對業(yè)主委員會(huì )委員的監督，有業(yè)主在業(yè)主大會(huì )這個(gè)平臺內部依管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則和業(yè)主委員會(huì )工作規則予以監督，《辦法》實(shí)施后，將對業(yè)主委員會(huì )委員的履職行為予以信用監督。對于業(yè)主委員會(huì )作出的決定違反法律、法規的，將由物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦、鄉鎮人民政府，責令限期整改或撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主；而作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。
按照《辦法》，今后凡依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì )委員均應按規定提供自身的基礎信用信息，建立相應的信用檔案。業(yè)主委員會(huì )委員信用基礎分值總分為100分，記分周期為12個(gè)月，從當年度的1月1日起計算，每12個(gè)月滾動(dòng)一次。市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室建立業(yè)主委員會(huì )委員信用記分排行榜，并于每年3月末公布上年度信用記分結果排行情況。在履行業(yè)主委員會(huì )工作中違規了，將被記減信用分，信用分的結果將公告，進(jìn)入業(yè)主委員會(huì )委員的信用檔案，并納入全市物業(yè)管理信用體系披露。
加分
信用加分標準類(lèi)別分五類(lèi)
《辦法》規定，信用記加分標準類(lèi)別，依據行為情況，分為25分、20分、15分、10分、5分等五類(lèi)。
業(yè)主委員會(huì )委員信用記加分的情形和標準為：獲得市級以上行政管理部門(mén)表彰、獎勵的，每項加25分；獲得區（市）縣政府表彰、獎勵的，每項加20分；獲得區（市）縣政府行政管理部門(mén)表彰、獎勵的，每項加15分；獲得街道辦事處、鄉鎮人民政府表彰、獎勵的，每項加10分。
減分
一年被媒體曝光2次 扣20分
而業(yè)主委員會(huì )委員的各種違法違規行為，將按不同情況予以信用記分減分，頂格減分25分。
業(yè)主委員會(huì )委員一年中經(jīng)查實(shí)不履職被投訴在2次以上或對同一事項重復投訴3次以上等情形，其信用記分將被減5分。
業(yè)主委員會(huì )委員出現提交業(yè)主委員會(huì )委員信用信息征集虛假材料；未按規定或約定公布共有部分收益等情形，其信用記分將被減10分。
業(yè)主委員會(huì )委員出現隱瞞按規定應當公開(kāi)的重要事項或未按業(yè)主委員會(huì )工作制度定期聽(tīng)取業(yè)主、使用人意見(jiàn)；無(wú)正當理由拒不答復業(yè)主、使用人就物業(yè)管理共同事項提出的詢(xún)問(wèn)等情形，其信用記分將被減15分。
業(yè)主委員會(huì )委員出現委員及其近親屬在為本建筑區劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機構中任職；一年內，因業(yè)主委員會(huì )工作問(wèn)題被新聞媒體負面報道屬實(shí)2次以上等情形，其信用記分將被減20分。
業(yè)主委員會(huì )委員出現擅自利用物業(yè)共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；利用工作之便，索要好處、獲取不正當利益；對業(yè)主所得共有部分經(jīng)營(yíng)收益、業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費不入賬；截留、挪用、私分、私存物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益及其他共同收益；利用業(yè)主共同財物向他人借款或提供擔保；在本建筑區劃內從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情形，其信用記分將被減25分。
