物業(yè)維修資金俗稱(chēng)房屋“養老金”。在1994年出臺的《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定》中，首次提出房屋出售后應建立共用部位、共用設施的維修基金，由此，房屋維修的資金保障機制在我國逐步確立。全國目前受維修資金保障的物管區域達到11萬(wàn)個(gè)，房屋總面積37億平方米，由于物業(yè)維修資金監管、使用涉及多方關(guān)系的協(xié)調，現實(shí)中存在大量亟待研究解決的問(wèn)題，需要一個(gè)全國性專(zhuān)門(mén)的組織機構負責經(jīng)常性地宏觀(guān)研究和微觀(guān)分析，配合政府主管部門(mén)共同促進(jìn)物業(yè)維修資金管理的規范，在這樣的背景下，維修資金專(zhuān)委會(huì )應運而生。
作為一家“國字頭”的專(zhuān)委會(huì )，為什么選擇成都作為辦公地點(diǎn)？因為成都近年來(lái)在物業(yè)維修資金管理、使用、研究方面，找到了一些好方法。成都在物業(yè)維修資金的落實(shí)、監管、使用方面走在了全國前列，1994年4月1日就以地方規章形式出臺《成都市城市住房專(zhuān)項維修資金管理暫行辦法》，目前全市建立維修資金的建筑區劃達4617個(gè)?！?·12”汶川大地震發(fā)生后，成都市特別建立維修資金緊急使用程序，確保3天內將維修資金撥付到申請人手中。根據統籌城鄉發(fā)展的要求，成都市還把物業(yè)維修資金制度身家擴展，對100戶(hù)以上的223個(gè)農民集中居住區實(shí)現了規范化物業(yè)管理。
