廣東近八成小區未成立業(yè)主委員會(huì )
來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間：2009年07月01日
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本報訊 記者許琛、江彬，通訊員張其明報道：廣東近八成小區沒(méi)有業(yè)委會(huì )！省政協(xié)委員建議，街道辦事處和房管部門(mén)應加強執法檢查，督促開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)支持業(yè)主委員會(huì )的成立與運行。省建設廳答復稱(chēng)，未來(lái)做好指導協(xié)助業(yè)主委員會(huì )成立和日常運作工作，改善業(yè)委會(huì )缺位的情況。
社區日益成為人居社會(huì )的基本細胞，但廣東小區業(yè)委會(huì )卻面臨“難產(chǎn)”。據統計，目前，全省有77.3%的小區沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )。
“有些小區入伙10年也沒(méi)有業(yè)主自治的組織；有業(yè)委會(huì )的小區大多是在開(kāi)發(fā)商發(fā)生重大矛盾時(shí)才組建起來(lái)；籌備業(yè)委會(huì )困難重重，有的籌備兩三年最終無(wú)功而返，有的籌備六七次，次次流產(chǎn)；而在為數不多的小區業(yè)委會(huì )中，亦因委員大多數為高齡人員等因素，難以有效運行……”省政協(xié)委員朱義坤說(shuō)。
朱義坤分析說(shuō)，小區業(yè)主數量多，十分松散，部分業(yè)主對公共事務(wù)漠不關(guān)心。此外，業(yè)委會(huì )籌備需要多方面的資料和信息，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)出于自我利益最大化的考量，不但拒絕提供產(chǎn)權清冊等必備資料，而且設置這樣那樣的障礙。
“另一方面，業(yè)主的分散性決定了業(yè)主對業(yè)委會(huì )監督的有限性。業(yè)委會(huì )委員本來(lái)也是參差不齊，不是關(guān)心業(yè)主的共同利益，而是關(guān)心一己之利，有的還以權謀私，喪失公信力，難以開(kāi)展工作?！?BR> 今年“省兩會(huì )”期間，朱義坤遞交提案建議，加強街道辦事處、市、縣(區)房管部門(mén)物業(yè)管理處(科)室力量的配備，切實(shí)增強政府職能部門(mén)對社區業(yè)主委員會(huì )成立、運行的指導與協(xié)助能力。朱義坤指出，《物業(yè)管理條例》第12、14條，明確了開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)助與提交義務(wù)，第62條還規定了罰則，掃除了業(yè)委會(huì )“成立難”的重要障礙。
近日，廣東省建設廳對此作出答復稱(chēng)，針對業(yè)主委員會(huì )成立運作問(wèn)題，目前省建設廳和廣州市國土房管局已經(jīng)分片組織區、街道居委會(huì )相關(guān)工作人員開(kāi)展對《條例》的學(xué)習培訓工作。隨著(zhù)區、街道相關(guān)人員在實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗，相信他們會(huì )更好地履行《條例》賦予的職責，做好指導協(xié)助業(yè)主委員會(huì )成立和日常運作工作，改善業(yè)委會(huì )缺位的情況。
