本報訊（記者周海濱）昨日，市人大常委會(huì )視察全市物業(yè)管理情況，市國土資源和房產(chǎn)管理局局長(cháng)周玉珍介紹，年初市府十件實(shí)事之一：老社區實(shí)行物業(yè)管理全覆蓋，現在全市763個(gè)老社區的七成已建立了“物業(yè)管理架構”，但“工作依然困難重重”。

　　該局巡視員周茂棣介紹，物業(yè)服務(wù)全覆蓋工作仍困難不少。原因在于缺乏資金投入和強有力的政策支持，以及業(yè)主長(cháng)期形成的福利性思維模式，對接收社會(huì )化的服務(wù)和合理收費一時(shí)難以適應，對接收物業(yè)服務(wù)仍有較長(cháng)過(guò)程。目前老舊住宅區物業(yè)費一般為每月0.1元/㎡至0.3元/㎡，只有新建住宅區物業(yè)費的三分之一左右，但平均繳費率仍不到30%。

　　據了解，年初武漢完全或部分沒(méi)有物業(yè)公司的小區，占中心城區社區總數的75%。其中絕大多數為上世紀80年代前政府機關(guān)、企事業(yè)單位建成的房屋（老舊住宅區）；老舊住宅區物業(yè)管理面積僅380萬(wàn)㎡，約占全市老舊住宅房屋總量的7%。