(記者杜曉鵬) 11月12日，記者從市物價(jià)局了解到，廣大市民關(guān)注的物業(yè)收費問(wèn)題已經(jīng)得到基本解決。為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，結合我市實(shí)際，市政府特出臺了《市區物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)及相關(guān)規定》，并于2009年元月1日起試行，試行期為兩年。

《規定》要求，我市物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行包干制的，按不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。普通住宅(不含別墅)物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)，別墅及其他非住宅物業(yè)的服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。各類(lèi)專(zhuān)業(yè)有形市場(chǎng)內的物業(yè)管理服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)，具體收費標準由各專(zhuān)業(yè)有形市場(chǎng)報當地價(jià)格主管部門(mén)另行核定。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，由雙方協(xié)商。為個(gè)別業(yè)主需求提供的特約服務(wù)收費項目實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，具體標準由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主遵循公平自愿的原則協(xié)商約定。

　　記者注意到，對普通住宅收費，實(shí)行政府指導價(jià)基準價(jià)下的浮動(dòng)制，浮動(dòng)額度為正負20%。根據服務(wù)等級，全市物管服務(wù)將劃分為4級，一級服務(wù)資質(zhì)的物管企業(yè)電梯類(lèi)物管收費基準價(jià)為每月1.20元/㎡，二級為1.00元/㎡，三級為0.78元/㎡，四級為0.65元/㎡；非電梯類(lèi)一級為0.80元/㎡，二級為0.60元/㎡，三級為0.40元/㎡，四級為0.25元元/㎡。對于服務(wù)資質(zhì)的劃分，同《規定》一同出臺的還有《德陽(yáng)市住宅物業(yè)服務(wù)等級指導標準》。同時(shí)，《規定》還對容易產(chǎn)生糾紛的裝修管理費以及停車(chē)費、居民生活垃圾清運費、水電氣代收產(chǎn)生的管理費等都做出了規定?！兑幎ā吠瑫r(shí)指出，所有物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行明碼標價(jià)，業(yè)主認為收費內容屬違規收費或收費無(wú)依據的，可向價(jià)格主管部門(mén)舉報。