昨天上午，浙江省十屆人大常委會(huì )第二十九次會(huì )議表決批準了《杭州市居住區配套設施建設管理條例》，定于2007年3月1日起施行。

　　《條例》明確，物業(yè)管理用房的所有權，屬于居住區全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)建設單位不得出租、出售應當移交給相關(guān)接收單位的配套設施；居住區配套設施，應當按照其規劃設計用途進(jìn)行使用，不得挪作他用。

　　“開(kāi)發(fā)建設單位將應當移交的配套設施出租、出售的，可由建設行政主管部門(mén)責令改正，沒(méi)收違法所得，并處以十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款?！焙贾菔腥舜蟪Ｎ瘯?huì )副主任楊耀梁說(shuō)，情節嚴重的，還將依法降低其資質(zhì)等級或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　《條例》還規定：地面公共停車(chē)泊位、按標準建設的自行車(chē)庫，屬于居住區全體業(yè)主所有，由開(kāi)發(fā)建設單位建成后無(wú)償移交給全體業(yè)主。

　　實(shí)行物業(yè)管理的居住區，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理；未實(shí)行物業(yè)管理的居住區，可以委托社區居民委員會(huì )管理。

　　楊耀梁說(shuō)，小區配套設施(公共)建成后，其產(chǎn)權歸屬、移交和維護管理，是社會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。為此，條例規定“開(kāi)發(fā)建設單位應當在獲得《配套設施建設合同履行確認證明》后，三個(gè)月內完成配套設施移交手續，接收單位應當及時(shí)接收配套設施。開(kāi)發(fā)建設單位應當依法承擔配套設施移交后的保修責任”。

　　昨天同時(shí)表決批準，將于2007年3月1日起施行的，還有《杭州市精神衛生條例》、《杭州市大型活動(dòng)安全管理條例》。

　　《杭州市精神衛生條例》明確：無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的精神疾病患者，給他人造成嚴重人身傷害，其本人及監護人確實(shí)無(wú)力承擔賠償責任的，受害人可向市、區、縣(市)人民政府申請補助，具體辦法由市人民政府制定。

　　“這其實(shí)是公益補償問(wèn)題?！睏钜赫f(shuō)，為適當彌補受害人被精神疾病患者造成傷害的損失，促進(jìn)社會(huì )和諧，所以確定了這一條款。

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