針對當前住宅建設和消費中的“貪大求闊”現象，建設部相關(guān)負責人昨日在“90平方米住宅設計頒獎會(huì )”上提出嚴厲批評，并表示將采取多種手段盡快扭轉這一現象，促使中小套型住宅成為社會(huì )“主流產(chǎn)品”。

據建設部今年4月的調研，中國40個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個(gè)城市超過(guò)120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達143.9平方米。

對此，建設部副部長(cháng)劉志峰昨日表示，“住房建設和消費必須量力而行，要擺脫當前‘超大建設’、‘超前消費’的現狀?！?/P>

劉志峰透露，目前建設部、財政部等正在研究增加以物業(yè)稅為代表的住房保有環(huán)節稅費，對戶(hù)型面積偏大的房子收取一定費用?！熬拖褓I(mǎi)車(chē)一樣，雖然買(mǎi)的時(shí)候掏了十萬(wàn)二十萬(wàn)塊錢(qián)，但養路費等也不便宜，有的時(shí)候買(mǎi)得起用不起?！贝送?，鼓勵小戶(hù)型的措施還包括設計收費制度改革問(wèn)題，以改變當前設計師設計小戶(hù)型存在工作量大卻掙錢(qián)少的問(wèn)題。

精裝住宅將逐步取代毛坯房

據劉志峰介紹，大量建設的毛坯房住宅帶來(lái)的弊端太多，主要涉及個(gè)人在裝修時(shí)容易導致結構安全、環(huán)境污染、浪費時(shí)間和人力、產(chǎn)生很多建筑垃圾等問(wèn)題。而從建筑成本上說(shuō)，企業(yè)在裝修過(guò)程中，裝修的費用約占20％～25％，而個(gè)人裝修成本則在35％左右。為此，在今后將提倡建設精裝修的住房，逐步取代毛坯房。同時(shí)要讓精裝修房都滿(mǎn)意，盡量實(shí)現菜單式裝修，滿(mǎn)足購房者需求。

建設部正編制小戶(hù)型設計標準

據介紹，目前，建設部正在編制《90平方米以下住宅設計要點(diǎn)》和《90平方米以下住宅設計標準》，不久就將出臺。這些規定將就中小戶(hù)型的建設制定一定的量化指標。

據了解，這些規定將包括提高空間使用率，盡量減少專(zhuān)用走道的面積；廚房分為圍合的小面積有煙區和開(kāi)放較大面積的無(wú)煙區；研究不同類(lèi)型住宅的最佳梯戶(hù)比，將共攤面積減到最少等。劉志峰提出，住宅建筑應當留有改造的余地，多層建筑應留有增設電梯的可能性。

住宅壽命不能低于50年

此外，劉志峰還表示，“目前住宅壽命短是我們最大的浪費，咱們國家的住宅壽命平均30年左右，而國外一些100多年的住宅都能用。因此，設計中小戶(hù)型建筑使用不得低于50年，盡量達到70年?！?/P>