記者從相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)獲悉，本市今年醞釀推出將物業(yè)管理內容增加到商品房銷(xiāo)售合同中、規范開(kāi)發(fā)商與物業(yè)企業(yè)承接驗收程序，以及規范業(yè)主委員會(huì )日常工作這三方面的新政策，來(lái)進(jìn)一步規范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序、提高物業(yè)企業(yè)誠信、推進(jìn)市民理性維權。

　　據悉，本市去年全面落實(shí)了物業(yè)管理雙確認制度，即購房人在簽訂購房合同的同時(shí)，還要書(shū)面確認《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》和《業(yè)主公約》，使人們在買(mǎi)房的同時(shí)買(mǎi)到透明的物業(yè)管理，使三方當事人履行義務(wù)、承擔責任的承諾契約化。今年，為了提高業(yè)主自我維權的意識，管理部門(mén)將要求開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理內容寫(xiě)入商品房銷(xiāo)售合同中，使業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)費用和標準有更多的知情權，便于業(yè)主進(jìn)行監督。

　　同時(shí)，為了避免開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)之間因出現糾纏不清的“后賬”而導致業(yè)主權益受損，本市今年還將規范開(kāi)發(fā)商與物業(yè)企業(yè)承接驗收程序。特別是針對因工程質(zhì)量影響物業(yè)后期管理的問(wèn)題，要求物業(yè)企業(yè)一定要在驗收上嚴把關(guān)，制訂更加詳盡的驗收內容和標準，分清與開(kāi)發(fā)商之間各自的責任。

　　此外，物業(yè)管理部門(mén)還將出臺規范業(yè)主委員會(huì )日常工作的相關(guān)制度，推動(dòng)業(yè)主委員會(huì )決策權和執行權的分離，保障更多業(yè)主能參與小區管理決策，促進(jìn)人們在小區日常物業(yè)管理和維權方面更加理性。