按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華創(chuàng )蓉璟城建筑工程有限責任公司決定對“和園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：和園
建設單位：成都華創(chuàng )蓉璟城建筑工程有限責任公司
本建筑區劃位于成都市成華區人民塘西一路99號，四至范圍：東至人民塘西路，西至蜀龍路，南至東華二路西延線(xiàn)，北至龍青環(huán)線(xiàn)（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積22229.51平方米。
本建筑區劃總建筑面積70123.59平方米。地上計入容積率的建筑面積 44459.00平方米，其中住宅建筑面積44318.74平方米，非住宅建筑面積140.26平方米（項目配套設施140.26平方米）；地上不計入容積率的建筑面積435.47平方米；地下建筑面積25229.12平方米（含地下住宅（娛樂(lè )室）4124.91平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 9幢（其中住宅8 幢）；建筑結構為 框架結構。
本建筑區劃容積率為2.00，綠地率為35.00%。
本建筑區劃規劃設計建造地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位17580.00平方米（585個(gè)）、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位736.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：279.96 平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）
坐落位置：7號樓1-2層140.26平方米、8號樓負2層139.70平方米
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；
坐落位置：7號樓1層。
三、招標人
本項目招標人：成都華創(chuàng )蓉璟城建筑工程有限責任公司
聯(lián)系地址：成都市成華區二仙橋東路15號3幢116號
聯(lián)系人：華小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月26日、2021年08月27日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月26日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．決定報名的投標單位于2021年08月25日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話(huà)：84877566）。
2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1份（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都華創(chuàng )蓉璟城建筑工程有限責任公司
2021年08月23日
