按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成房城市更新發(fā)展有限公司決定對“迎賓一號香憬庭”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

  “迎賓一號香憬庭”位于四川省成都市簡(jiǎn)陽(yáng)市簡(jiǎn)城街道簡(jiǎn)逸大道111號。

本區劃規劃建設凈用地面積34644.40平方米，總建筑面積178364.78平方米。

地上計容建筑面積128138.99平方米。其中，住宅建筑面積126070.43平方米；非住宅建筑面積2068.56方米：商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1407.56平方米，物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積292.33平方米，垃圾用房建筑面積120.00平方米，門(mén)衛室建筑面積59.30平方米，地下室出地面井道建筑面積154.14平方米，公廁建筑面積35.23平方米。

地上不計入容積率建筑面積4077.81平方米。其中，架空非機動(dòng)車(chē)停車(chē)建筑面積1539.33平方米；首層架空部分（作為公共活動(dòng)使用）建筑面積1403.09平方米；保溫層建筑面積1135.39平方米。

地下（含半地下）室建筑面積46147.98平方米。其中，地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積41364.26平方米；地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積460.72平方米；物管用房建筑面積251.49平方米；消防控制室建筑面積88.13平方米；蓄水池建筑面積160.26平方米；設備用房建筑面積3823.12平方米。

總綠地面積10418.60平方米。

本建筑區劃容積率：3.70；綠地率：30.07%；總建筑密度：16.48%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1280輛。其中，地上停車(chē)位20輛，地下停車(chē)位1260輛。本項目規劃建設非機動(dòng)停車(chē)位1306輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑面積為513.82平方米，分別位于2號樓1層、3號樓1層、地下室負一層。                          

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房建筑面積30.00平方米，位于3號樓1層。  

   三、投標單位資格要求

1、物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，在中華人民共和國境內依法登記注冊，注冊地位于成都市并有效存續的企業(yè)。

2、參加此項招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

3、未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于行政處罰和投標禁入期。

4、中標人不得轉包、分包。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

6、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。

  四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年8月18日和8月19 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件；（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

4、參加此項招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的證明資料或承諾函原件；（加蓋鮮章）

5、未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于行政處罰和投標禁入期的證明資料或承諾函原件；（加蓋鮮章）

6、中標人不轉包、分包物業(yè)服務(wù)的承諾函原件；（加蓋鮮章）

7、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2021年8月20日至2021年8 月21 日 9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：17736826923

聯(lián) 系 人： 何老師

    招標人：成都成房城市更新發(fā)展有限公司

    2021年8月17日