按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“江城九里”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：江城九里
建設單位：彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“江城九里”項目位于彭州市致和街道連封社區7組19號。南至配建道路，北至規劃道路，東至規劃道路，西至配建道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：小高層住宅、商業(yè)。
本項目規劃總建筑面積162010.47平方米。
地上部分：住宅建筑面積102125.26平方米，商業(yè)建筑面積809.29平方米，地上物管用房建筑面積243.02平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積14.58平方米，養老服務(wù)設施用房建筑面積237.60平方米，公廁建筑面積80.00平方米，生活垃圾轉運站建筑面積180.00平方米。
地下（含半地下室）建筑面積57104.65平方米,地下共1層。其中：地下室機動(dòng)車(chē)庫建筑面積38837.19平方米，地下室非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積855.00平方米，地下物管用房建筑面積243.01平方米，地下設備用房建筑面積2959.04平方米 ，夾層設備用房建筑面積14210.41平方米。
容積率1.50，建筑密度30.00%，綠地率35.00%。
總綠地面積24194.28平方米，全民健身場(chǎng)所建筑面積800平方米。
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1248輛。其中：住宅停車(chē)位1226輛，商業(yè)停車(chē)位10輛，配套停車(chē)位12輛。
地下非機動(dòng)車(chē)位570輛，地上非機動(dòng)車(chē)位471輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：25號樓一層、二層及11號樓1單元負一層，總建筑面積：486.03㎡。。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：25號樓一層，建筑面積30㎡（含在物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人： 彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月04日、2021年08月05日工作時(shí)間內在 彭州市致和街道連封社區7組19號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月04日前在工作時(shí)間內到 彭州市致和街道連封社區7組19號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2021年08月02日、2021年08月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 彭州市致和街道連封社區7組19號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
招標人： 彭州潤璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年07月30日
