按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川省安好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“先鋒若水居”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)：先鋒若水居　
2、建設單位：四川省安好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

3、本建筑區劃位于成都高新區吉瑞一路123號，四至范圍：東至吉慶三路，西至先鋒若水居項目紅線(xiàn)，南至吉瑞一路，北至天府一街。

4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

5、總建筑面積161849.89平方米；其中地上計入容積率建筑面積108920.62平方米：住宅建筑面積49013.03平方米（其中公寓3906平方米）、商業(yè)用房建筑面積29314.25平方米、辦公用房建筑面積28736.25平方米、物管用房建筑面積425.77平方米（含36.18平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）、避難層1431.32平方米；

地上不計入容積率建筑面積（首層架空層）2056.28平方米；

地下建筑面積50872.99平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫面積38581.70平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2254.57平方米、地下設備用房面積7327.63平方米、地下物業(yè)用房面積227.51平方米、地下商業(yè)面積2481.58平方米。

總建筑密度：60%；總容積率：9.0；綠地率：21.68%；

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1001輛；非機動(dòng)停車(chē)位：1507輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為653.28平方米，A座6-7層A座負3層；

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為36.18平方米，位于A座6層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年07月12日、2021年07月13日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年07月12日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

1．于2021年07月08日、2021年07月09日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                   招標人：四川省安好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司　　

                                                   聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

                                                  聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

                                                             日期：2021年07月07日