按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“鉑郡天禧小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

項目名稱(chēng)：鉑郡天禧小區

本項目開(kāi)發(fā)建設單位：成都高投置業(yè)有限公司

建設工程綜合管理單位：成都倍特建筑安裝工程有限公司

“鉑郡天禧小區”位于成都高新區錦和東一街59號。東至新川北二路，南至錦和東一街，西至錦和路，北至鉑郡天禧小區項目紅線(xiàn)。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃凈用地面積：15336.65㎡。

二、規劃總建筑面積：47524.73㎡。

 （一）地上建筑面積：32039.26㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：30673.30㎡。

（1）住宅建筑面積：30541.96㎡。其中：

高層    132戶(hù)   建筑面積：22130.81㎡；

小高層   79戶(hù)   建筑面積：8411.15㎡。

（2）非住宅建筑面積:131.34㎡。

①配套設施建筑面積：131.34㎡；

A、物管用房面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）：100.50㎡；

B、門(mén)衛（收發(fā)室）：30.84㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：1365.96㎡。

（1）架空層（僅做公共活動(dòng)使用）：894.90㎡；

（2）外墻外保溫層：471.06㎡。

（二）地下室建筑面積及層數：24420.65㎡；二層。

1、機動(dòng)車(chē)庫面積：12335.99㎡；

2、設備用房面積：2200.34㎡；

3、物管用房面積：96.32㎡；

4、非機動(dòng)車(chē)庫面積：533.12㎡；

5、市政設施用房面積：40.63㎡；

6、垃圾用房面積：28.18㎡。

三、容積率：2.00。

四、基底面積：建筑基底總面積2500.00㎡；主體基底面積：2470.00㎡。

五、建筑密度：總建筑密度16.30%；主體建筑密度16.11%。

六、總綠地面積：4601.00㎡。其中：

集中綠地總面積：1380.30㎡；

臨街集中綠地面積：690.15㎡。

七、綠地率：30.00%。

八、機動(dòng)車(chē)位：367輛（全地下）。其中：

（一）架空層停車(chē)：0輛；

（二）地下停車(chē)：367輛。

（1）住宅停車(chē)位：367輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位（全地下）306輛。

（1）住宅非機動(dòng)車(chē)車(chē)位：306輛。

十、全民健身場(chǎng)所：400.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積196.82㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）

位于：1號樓1單元1層，建筑面積100.50㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；1號樓負1層，建筑面積96.32㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

     位于：1號樓1單元1層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、在成都本地具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（二）在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分不低于100分，未有行政主管部門(mén)處罰及信用扣分，未被納入全國信用警示對象名錄；

 （三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年7月9日和2021年7月12日工作時(shí)間內在成都市武侯區桐梓林路4號歐城商業(yè)五樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接與2021年7月9日工作時(shí)間內在購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參與投標。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在規定時(shí)間內提交至招標代理機構（收款單位賬戶(hù)信息在投標邀請函中提供）。

六、投標報名時(shí)間

1、有意向的投標人請與于2021年7月6日至2021年7月8日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在報名。

2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

七、資格預審

招標人對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

八、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

九、聯(lián)系地址：成都市武侯區桐梓林路4號歐城商業(yè)5樓

聯(lián)系電話(huà)：13881836191，聯(lián)系人：郭老師

招標人（蓋章）：成都高投置業(yè)有限公司

                                 日 期： 2021年7月6日