??? 103棟價(jià)值千萬(wàn)元的別墅一天內被搶購一空，成交總金額突破10億元。這則令業(yè)界頗為震驚的消息來(lái)自深圳某別墅項目的售樓現場(chǎng)。

??? “太不可思議了，已經(jīng)到了瘋狂的程度，這樣下去將會(huì )步上海后塵?！庇⒙?lián)國際不動(dòng)產(chǎn)有限公司董事長(cháng)郭建波博士不無(wú)憂(yōu)慮地表示，他認為目前很多熱錢(qián)已進(jìn)入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產(chǎn)的未來(lái)升值潛力。一旦這些熱錢(qián)毫無(wú)顧忌地侵入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì )進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，瘋狂之后便會(huì )轉入急速下跌通道。這種先兆是非?？膳碌?。

??? 103套別墅遭哄搶

??? 刷新珠三角別墅樓市銷(xiāo)售紀錄的上述別墅項目位于寶安區觀(guān)瀾鎮，號稱(chēng)“私家中央公園別墅”，整個(gè)項目用地包括66.4萬(wàn)平方米的高爾夫球場(chǎng)，12座總面積達128870平方米的業(yè)主公園以及面積近8萬(wàn)平方米的大小湖泊。

??? 4月8日，首批推出的103套獨棟別墅被600余名客戶(hù)搶購一空，每棟別墅的平均價(jià)格約為1000萬(wàn)元，當天成交金額突破10億元。

??? 記者在現場(chǎng)看到的是猶如大商場(chǎng)搶購打折商品般的熱鬧景象。停車(chē)場(chǎng)停滿(mǎn)世界名車(chē)，售樓處被擠得人山人海。由于購買(mǎi)者眾多，開(kāi)發(fā)商采取了抽簽買(mǎi)房的規則，準業(yè)主只允許一人進(jìn)入售樓處進(jìn)行抽簽，所有家屬與記者一律被擋在售樓處門(mén)外。甚至有部分客戶(hù)要求開(kāi)發(fā)商對別墅進(jìn)行拍賣(mài)，由價(jià)高者得。

??? 此別墅項目的開(kāi)發(fā)商表示，購別墅者大多為深圳本地客戶(hù)，且大多是用來(lái)自住，投資所占的比例相當小。但從中原地產(chǎn)提供的數據來(lái)看，60%為外來(lái)客戶(hù)，其中有不少來(lái)自香港，也有美國、新加坡客戶(hù)，內地的則來(lái)自浙江、溫州等地。

??? “我從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)如此火爆的別墅銷(xiāo)售場(chǎng)面?！币晃悔s來(lái)參觀(guān)的地產(chǎn)公司職業(yè)經(jīng)理人感嘆不已。