按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都高新櫨林置業(yè)有限公司決定對“桂語(yǔ)聽(tīng)瀾小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：桂語(yǔ)聽(tīng)瀾小區
建設單位：成都高新櫨林置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市高新區順澤路1000號，東至天潤路，西至合信南路，南至順澤路，北至桂語(yǔ)聽(tīng)瀾小區項目用地紅線(xiàn)。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
3、本建筑區劃規劃建設凈用地面積39915.85平方米，總建筑面積86021.06平方米；住宅建筑面積59873.77 平方米；物管用房建筑面積377.62 平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米）；門(mén)衛房建筑面積14.80平方米；架空層建筑面積709.56平方米用作公共活動(dòng)空間使用，架空層建筑面積737.82為用作地面非機動(dòng)車(chē)庫使用；地下室建筑面積23981.52平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積23466.84平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積252.81平方米，地下物管用房建筑面積177.62平方米，地下垃圾用房建筑面積49平方米，；總綠地建筑面積11974.76平方米，全民健身場(chǎng)地面積400平方米。
本項目容積率：1.5，綠地率30%，建筑密度16.04%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位718個(gè)，其中配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位600個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積342.37 平方米，分別位于：1號樓1F建筑面積164.75平方米、1號樓1F-2F建筑面積177.62平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積35.25平方米，位于1號樓1F物管用房?jì)龋?/span>
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年06月10日至2021年06月11日工作時(shí)間內在成都市高新區順澤路1000號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年06月10日工作時(shí)間內在成都市高新區順澤路1000號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位的要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在《成都物業(yè)網(wǎng)》（http://www.munchiesofsausalito.com）。
七、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2021年06月08日、2021年06月09日17:00前到成都市高新區順澤路1000號項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都高新櫨林置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：18108018006 聯(lián)系人：沈先生
2021年06月07日
