按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都埃德凱森置業(yè)有限公司決定對“中建錦源匯廣場(chǎng)項目”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：中建錦源匯廣場(chǎng)項目 　

建設單位：成都埃德凱森置業(yè)有限公司

“中建錦源匯廣場(chǎng)項目”項目位于高新區觀(guān)東三街899號。北至觀(guān)東二街，南至觀(guān)東三街，西至應龍南一路，東至應龍南二路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積639417.80平方米。

地上部分：住宅建筑面積221475.25平方米，辦公用房建筑面積155554.74平方米，商業(yè)用房建筑面積67002平方米，物管用房建筑面積652.21平方米（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛室40.00平方米。

地下室建筑面積181302.72平方米，2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積169735.81平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1704.46平方米，地下設備用房面積7252.95平方米，地下物管用房建筑面積626.64平方米，地下垃圾用房建筑面積177.18平方米，地下消防控制室建筑面積137.96平方米，地下蓄水池面積1667.72平方米（容積4447.42立方米）。

總綠地面積22236.81平方米，建筑基底總面積44472.42平方米，全民健身場(chǎng)所1476.50平方米。

容積率4.00，綠地率20%，總建筑密度40%。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4451個(gè)。其中住宅停車(chē)位2658個(gè)，商業(yè)停車(chē)位536個(gè)，辦公停車(chē)位1244個(gè)，配套停車(chē)位13個(gè)。

建筑區劃內按規劃配備的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共4854個(gè)。其中地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3693個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1161個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：1278.85平方米 (含30平方米業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）

其中地上部分建筑面積652.21平方米，位于1號樓1F；地下部分建筑面積626.64平方米，位于1號樓-1F。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于1號樓1F物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都埃德凱森置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月28日、2021年05月31日工作時(shí)間內在 成都市高新區觀(guān)東三街899號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月28日前在工作時(shí)間內到 成都市高新區觀(guān)東三街899號  購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年05月26日、2021年05月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到   成都市高新區觀(guān)東三街899號  報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。

招標人：成都埃德凱森置業(yè)有限公司

2021年05月25日