按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都興露合能置業(yè)有限公司決定對“鉑悅華庭”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：鉑悅華庭  

建設單位：成都興露合能置業(yè)有限公司

“鉑悅華庭”位于成都市天府新區沈陽(yáng)路東段2439號。北至規劃道路，南至沈陽(yáng)路，西至規劃道路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)、酒店。

一、規劃總建筑面積：390126.34㎡。

其中：一批次1、2號樓規劃總建筑面積：66725.31㎡；一批次3號樓規劃總建筑面積：62717.37㎡；二批次規劃總建筑面積：116561.03㎡；三批次規劃總建筑面積：80559.46㎡；四批次規劃總建筑面積：63563.17㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：303783.57㎡；

其中：一批次1、2號樓地上計入容積率的建筑面積66725.31㎡；

一批次3號樓地上計入容積率的建筑面積：36893.98㎡；

二批次地上計入容積率的建筑面積：95540.87㎡；

三批次地上計入容積率的建筑面積：58090.55㎡；

四批次地上計入容積率的建筑面積：46532.86㎡。

（1）住宅面積：96874.45㎡；其中：三批次住宅面積52063.44㎡；四批次住宅面積44811.01㎡。

（2）非住宅面積：206909.12㎡。其中：一批次1、2號樓非住宅面積66725.31㎡；一批次3號樓非住宅面積36893.98㎡；二批次非住宅面積95540.87㎡；三批次非住宅面積6027.11㎡；四批次非住宅面積1721.85㎡。

①辦公用房：168367.08㎡。其中：一批次1、2號樓辦公用房46644.43㎡；一批次3號樓辦公用房34101.16㎡；二批次辦公用房87621.49㎡。

②商業(yè)用房：23086.93㎡。其中：一批次1、2號樓商業(yè)用房5080.88㎡；一批次3號樓商業(yè)用房2645.75㎡；二批次商業(yè)用房7611.34㎡；三批次商業(yè)用房6027.11㎡；四批次商業(yè)用房1721.85㎡。

③一批次1、2號樓酒店用房：15000.00㎡。

 ④物管用房：455.11 ㎡。其中：一批次3號樓物管用房147.07㎡；二批次物管用房308.04㎡。

二、地下建筑面積：86342.77㎡。

其中：一批次3號樓地下建筑面積及層數：25823.39㎡；2F。

     二批次地下建筑面積及層數：21020.16㎡；2F；

三批次地下建筑面積及層數：22468.91㎡；1F；

四批次地下建筑面積及層數：17030.31㎡；1F。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積面積：76793.22㎡。

其中：一批次3號樓地下機動(dòng)車(chē)庫面積：24681.60㎡；

     二批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：16030.45㎡；

三批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：20864.66㎡；

四批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：15216.51㎡。

     2、二批次地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：3525.00㎡。

3、地下物管用房建筑面積：450㎡。其中：一批次3號樓地下物管用房219.84㎡；二批次地下物管用房230.16㎡。

4、地下設備用房 ：3997.55㎡。其中：一批次3號樓地下設備用房821.95㎡；二批次地下設備房1158.55㎡；三批次地下設備用房956.25㎡；四批次地下設備用房1060.80㎡。

5、消防控制室：164㎡。其中：二批次消防控制室76㎡；四批次消防控制室88㎡。

6、蓄水池面積：1163㎡。其中：三批次蓄水池面積598㎡；四批次蓄水池面積565㎡。

三、建筑基底總面積：23778.16㎡。

其中：一批次1、2號樓建筑基底面積：3205.62㎡；

一批次3號樓建筑基底面積：1627.83㎡；

     二批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：4594.88㎡；

三批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：9185.85㎡；

四批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：5163.98㎡。

四、總綠地面積：19421.59㎡。

其中： 三批次綠地面積：11059.49㎡；

四批次地下地下機動(dòng)車(chē)庫面積：8362.10㎡。

五、地上機動(dòng)車(chē)位：384輛。其中：一批次1、2號樓地上機動(dòng)車(chē)位：56輛；一批次3號樓地上機動(dòng)車(chē)位：155輛；二批次地上機動(dòng)車(chē)庫173輛。

六、地下機動(dòng)車(chē)位：2487輛。其中：一批次3號樓地下機動(dòng)車(chē)位672輛，二批次地下機動(dòng)車(chē)位494輛；三批次地下機動(dòng)車(chē)位796輛；四批次地下機動(dòng)車(chē)位525輛。

八、一批次1、2號樓地上非機動(dòng)車(chē)位：60輛。

十、四批次全民健身場(chǎng)所：650㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

   總建筑面積905.11㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）

位于：一批次3號樓1F，建筑面積147.07㎡；

二批次4號樓1F，建筑面積167.72㎡（含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；

二批次6號樓1F，建筑面積140.32㎡；

一批次3號樓-1F，建筑面積219.84㎡；

二批次4號樓-1F，建筑面積230.16㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

       位于：二批次4號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都興露合能置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月24日、2021年05月25日工作時(shí)間內在成都市天府新區沈陽(yáng)路東段2439號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月24日前在工作時(shí)間內到 成都市天府新區沈陽(yáng)路東段2439號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年05月20日至2021年05月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市天府新區沈陽(yáng)路東段2439號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

成都興露合能置業(yè)有限公司

2021年05月19日