按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金牛區幸福軌道城市發(fā)展有限公司決定對“幸福拾光苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：幸福拾光苑

建設單位：成都金牛區幸福軌道城市發(fā)展有限公司  

本建筑區劃位于成都市金牛區天澤路560號，四至范圍：東至項目服務(wù)設施用地、幼兒園及中小學(xué)用地，西至天音路，南至天澤路，北至天寶路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積26667.56平方米。

本建筑區劃總建筑面積77368.17平方米。地上計入容積率的建筑面積53335.12平方米，其中住宅50823.13平方米、非住宅2511.99平方米（商業(yè)服務(wù)業(yè)設施2107.47平方米，配套設施362.69平方米，設備用房41.83平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2747.18平方米；地下建筑面積21285.87平方米。

本建筑區劃共計建筑物9幢（其中住宅7幢378戶(hù)，商業(yè)2幢）；建筑結構為框架、剪力墻。

本建筑區劃的容積率為2.00，綠地率為35%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位630個(gè)，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位539個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積313.89平方米（含2處不小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室），坐落位置：C地塊4棟2單元1層113.65平方米、D地塊5棟1單元1層100.12平方米，D地塊5棟2單元1層100.12平方米。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：共2處，每處不小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室，坐落位置：C地塊4棟2單元1層物業(yè)用房?jì)?、D地塊5棟1單元1層物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020 年度信用記分累計不低于100分；

（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年4月16日和4月19日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到 成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室 報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020 年度信用記分累計不低于100分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額： 壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2021年4月20日至2021年4月21日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往 成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室 購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

招標人： 成都金牛區幸福軌道城市發(fā)展有限公司

2021年4月15日