按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市智業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“智業(yè)陽(yáng)曦大廈”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：

   一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

建設單位：成都市智業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市金牛區蜀西路26號，四至范圍：東至土儲空地，西至羊西線(xiàn)，南至精城國際，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)

“智業(yè)陽(yáng)曦大廈”總建筑面積35736.41平方米：

地上計入容積率建筑面積23968.87平方米：商業(yè)建筑面積14687.28平方米、辦公建筑面積9130.16平方米、物管用房151.43平方米（業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室32.72平方米）；

   地上不計容建筑面積273.06平方米

地下建筑面積11494.48平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積9389.95平方米、地下非機動(dòng)庫建筑面積417.61平方米、設備用房面積1654.07平方米、市政公用設施面積32.85平方米。

本建筑區劃總容積率：3.00；總建筑密度：43.82%；綠地率：0%

機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）194個(gè)，非機動(dòng)車(chē)庫（位）243個(gè)。

   二、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

  本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

   三、投標單位的要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。  

五、 投標方式

本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

   六、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2021年04月02日17時(shí)00分前與招標方聯(lián)系(技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。

開(kāi)發(fā)建設單位：成都市智業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2021年03月30日