按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，邛崍市中鑫海高宇置業(yè)有限公司現決定對“上品學(xué)府”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于四川省成都市邛崍市君平大道東段255號。
規劃建設凈用地總面積59626.34平方米。
規劃總建筑面積199988.37平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
地上計入容積率的總建筑面積149065.85平方米。 其中，住宅建筑面積133606.96平方米；非住宅建筑面積15458.90平方米：商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積15020.72平方米，物管用房建筑面積（含30.60㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）306.54平方米，垃圾用房建筑面積107.38平方米，門(mén)衛用房建筑面積12.05平方米，母嬰室建筑面積12.21平方米。
地上不計入容積率的總建筑面積4280.44平方米。其中，架空層面積（公共活動(dòng)空間）1799.97平方米；架空層面積（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區）2270.26平方米；架空層面積（機動(dòng)車(chē)出入口）210.21平方米。
地下室建筑面積及層數46642.08平方米，地下1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積43924.93平方米；地下設備用房建筑面積2412.93平方米；地下物管用房建筑面積304.22平方米。
本建筑區劃的容積率2.50；綠地率30.01%；建筑密度28.27%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1464輛。其中，住宅停車(chē)位1337輛，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施停車(chē)位121輛，配套設施停車(chē)位6輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共1496個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物管用房總建筑面積610.76㎡（含30.60㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
分別位于：13#樓B區首層建筑面積306.54㎡（含30.60㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；7#樓-1F建筑面積304.22㎡。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房總建筑面積30.60㎡。位于：13#樓B區首層物管用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺建立了信用檔案。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
㈠ 有意向的投標人請于2021年3月30日和3月31 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分累計不低于100分截圖或者住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用檔案截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年4月1日至2021年4月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號
聯(lián)系電話(huà)： 028-86630101
招標人：邛崍市中鑫海高宇置業(yè)有限公司
2021年3月29日
